U.S.

Produktu Zentroa

Produktuaren xehetasuna

Zer da mailegua konbentzionala?

Bateko mailegu bat Fannie Mae eta Freddie Mac-en finantzaketa-irizpideak betetzen dituen baldintza eta baldintzak dituen hipoteka da.Adostutako maileguek ezin dute gainditu dolar-muga jakin bat, urtetik urtera aldatzen dena.2022an, muga 647.200 $ da AEBetako zati gehienetan, baina handiagoa da eremu garestiago batzuetan.Interneten bilatu dezakezu uneko urteko mailegu-mugak betetzen dituen eskualdeko mailegu bakoitza.

Fannie Mae eta Freddie Mac-en eginkizunak bankuek ematen dituzten hipoteken gehiengoa erostea eragiten du.Baina haiek onartzeko, ezin dira denak nahi ez nahi izan;estandarizatu eta jarraibide batzuen arabera egin behar dira.Hor sartzen da adostasuna, eta zergatik daude horrenbeste sinatze-arau mailegu horiekin: maileguak estandarizatzea da, Fannie Mae-k eta Freddie Mac-ek eros ditzaten.

Zeintzuk dira AAA adostutako mailegu motak?

Etxeko hipoteka-emaileek prezio desberdinak eskaintzen dizkizutela ikusiko duzu "Malegu Orokorra" eta "Malegu Altuko".Egia esan, bi programek Confirming Loan deitzen dira.

Zeintzuk dira adostutako maileguaren eta ez-konformearen arteko desberdintasunak?

Etxebizitza erosteko erabil ditzakezun kredituen sailkapen desberdinak daude, eta adostasun-egoerak eta ez-konformeak dira ohikoenak.Adostutako mailegu batek Fannie Mae-ri edo Freddie Mac-i saldu beharreko jarraibideak betetzen ditu, AEBetako hipoteka-erosle handienetako bi. Adostasunik gabeko maileguak, aldiz, jarraibide horietatik kanpo geratzen direnak dira, beraz, ezin dira izan. Fannie Mae edo Freddie Mac-i saldu.
Hipoteka guztiak bi aterki hauetako baten azpian daude: Fannie eta Freddieren jarraibideekin bat datoz edo ez.Bi hauen arteko desberdintasunek zugan eragina izango duten ondorio interesgarri batzuk eragiten dituzte, erosleari.

  • Aurrekoa:
  • Hurrengoa:

    • ErlazionatuaPRODUKTUAK

    Sakatu Sartu bilatzeko edo ESC ixteko