Ikuspegi orokorra
Maileguaren zenbatekoak ohiko adostasuneko mailegu baten mugak gainditzen ditu.
Programaren aipagarrienak
30 Urte Finkoa
1) Gehienez.LTV %80 erosteko;Max.LTV % 70 C/Orako;
2) Gehienez.Maileguaren zenbatekoa $ 3.0M;
3) Gehienez.Dirua atera 500.000 $;
4) Min.12 hilabeteko erreserbak PITIA-n;
5) Min.FICO 720;
6) MI (Hipoteka-asegurua) ez.
Mugitu balantze altua Jumbo 10/6 ARMra
Maileguaren zenbatekoa baino gehiago726.200 $
* Maileguaren zenbatekoa gutxienez $ 1 Agentziaren araberako maileguen tamaina onartzen da.
7/6 BESOA
1) Gehienez.LTV %89,99;
2) Gehienez.Maileguaren zenbatekoa 2,5 M$;
3) Gehienez.Dirua ateratzea $ 750.000;
4) Min.FICO 700;
5) Min.6 hilabeteko erreserbak PITIA-n;
6) 1 Unitate & 2 Unitate;
7) Lehen eta 2. Etxeko jabetza;
8) Erosketa & R/T Errefi eta C/O Errefi.
Zer da Jumbo Loan?
Jumbo mailegua Etxebizitza Federaleko Finantza Agentziak ezarritako mugak gainditzen dituen finantzaketa mota bat da eta Fannie Mae edo Freddie Mac-ek ezin dute erosi, bermatu edo titulizatu.Etxebizitza jabeek kreditu-eskakizun zorrotzagoak jasan behar dituzte ohiko mailegu bat eskatzen dutenek baino.Jumbo maileguek jabetza garestiak erosteko aukera ematen dute.Jumbo mailegu bat ez dute Fannie Mae edo Freddie Mac babesten.
Jarraibideak
30 urte finkoa eta 10/6 ARM Jumbo
(1)4 merkataritza-lerro guztira, horietako bat irekita dago eta gutxienez 24 hilabeteko historia dauka; beste 3ak irekita edo itxita egon daitezke baina gutxienez 12 hilabetez baloratu behar dira.
(2)0x30x12 mtg/alokairurako.
(3) Gutxienez 2 urteko lurjabearen esperientzia historia eskatzen da.
(4) Azken 2 urteko zerga aitorpena behar da.
(5)Finantzatutako gehienezko jabetza 5 Lehen Transakziorako;4 2. Etxebizitza/Inbertsio Transakziorako.
(6) Lehen mailakoa: LTV % 70 edo gutxiagokoa da, gutxieneko % 5eko ekarpena funts propioetatik (aktibo likidoak);LTV % 70etik gora, gutxieneko % 10eko ekarpena funts propioetatik (aktibo likidoak).2. Etxeak edo N/O/O ezin dira opari-funtsak erabili.Opari-funtsak ezin dira erreserba izan.
(7) Full Doc JUMBO 30 urte finkoak, 15 urte finkoak eta 10/6 ARMek saldo handiko mailegu-mugak onartu ditzakete (2023ko saldo handiko mugak).
(8) Merkatuen amortizazio-politika % 5,01 edo gehiago balio duen MSAri aplikatzen zaio.Goiko gehienezko LTV/CLTV/HCLTV % 5 murriztu beharko litzateke gai den ondasuna amortizazio-merkatu batean badago.
7/6 ARM Jumbo
(1) 7/6 ARM Jumborako inbertsioa ez da onargarria.
(2) Gehienez 500 000 $ ateratzea LTV>% 55erako;750 000 $ LTV-rako<=% 55
(3)Hipoteka-asegurua behar da LTV>% 80rako
(4) Gehienezko DTI % 45
(5) Finantzatutako gehienezko ondasunak 4
(6) Beharrezkoa da 1 urteko errentariaren historia alokairu-sarrerak erabiltzeko errentamendu-kontratua erabiltzen bada.
(7) Full Doc JUMBO 7/6 ARM-ek saldo handiko mailegu-mugak onartu ditzake.
2023an, FHFAk mailegu-mugak hobetzen ditu mailegu mota guztientzat, batez ere Jumbo Loans.Mesedez, ikusi beheko 2023ko mailegu-mugak Kalifornian.
2023ko maileguen mugak Kaliforniako konderrietan
| HERRIA | 1-Unitatearen muga | 2-Unitatearen muga | 3-Unitatearen muga | 4-Unitatearen muga |
| ALAMEDA | 1.089.300 $ | 1.394.775 $ | 1.685.850 $ | 2.095.200 $ |
| ALPINOA | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| AMADOR | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| BUTTE | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| CALAVERAS | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| COLUSA | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| KONTRAKOSTA | 1.089.300 $ | 1.394.775 $ | 1.685.850 $ | 2.095.200 $ |
| DEL NORTE | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| EL DORADO | 763.600 $ | 977.550 $ | 1.181.650 $ | 1.468.500 $ |
| FRESNO | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| GLENN | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| HUMBOLDT | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| INPERIALA | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| INYO | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| KERN | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| ERREGEAK | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| AINTZIRA | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| LASSEN | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| LOS ANGELES | 1.089.300 $ | 1.394.775 $ | 1.685.850 $ | 2.095.200 $ |
| MADERA | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| MARIN | 1.089.300 $ | 1.394.775 $ | 1.685.850 $ | 2.095.200 $ |
| MARIPOSA | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| MENDOCINO | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| MERKATU | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| MODOC | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| MONO | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| MONTEREY | 915.400 $ | 1.171.900 $ | 1.416.550 $ | 1.760.400 $ |
| NAPA | 1.017.750 $ | 1.302.900 $ | 1.574.900 $ | 1.957.250 $ |
| NEVADA | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| LARANJA | 1.089.300 $ | 1.394.775 $ | 1.685.850 $ | 2.095.200 $ |
| KOKATZAILEA | 763.600 $ | 977.550 $ | 1.181.650 $ | 1.468.500 $ |
| PLUMAK | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| IBAIAK | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| SACRAMENTO | 763.600 $ | 977.550 $ | 1.468.500 $ | 1.468.500 $ |
| SAN BENITO | 1.089.300 $ | 1.394.775 $ | 1.685.850 $ | 2.095.200 $ |
| SAN BERNARDINO | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| SAN DIEGO | 977.500 $ | 1.251.400 $ | 1.512.650 $ | 1.879.850 $ |
| SAN FRANTZISKO | 1.089.300 $ | 1.394.775 $ | 1.685.850 $ | 1.867.275 $ |
| SAN JOAKIN | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| SAN LUIS OBISPO | 911.950 $ | 1.167.450 $ | 1.411.200 $ | 1.753.800 $ |
| SAN MATEO | 1.089.300 $ | 1.394.775 $ | 1.685.850 $ | 2.095.200 $ |
| SANTA BARBARA | 805.000 $ | 1.030.550 $ | 1.245.700 $ | 1.548.100 $ |
| SANTA KLARA | 1.089.300 $ | 1.394.775 $ | 1.685.850 $ | 2.095.200 $ |
| SANTA CRUZ | 1.089.300 $ | 1.394.775 $ | 1.685.850 $ | 2.095.200 $ |
| SHASTA | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
| SIERRA | 726.200 $ | 929.850 $ | 1.123.900 $ | 1.396.800 $ |
