Gaurko interes-tasak zertxobait jaisten direnez,
Birfinantzatu Magiana Aukeraketa ona
2022/05/28
Gaurko tasen egutegiaren arabera, 15 urteko eta 20 urteko hipoteka birfinantzatzeko tasak zertxobait jaitsi dira azken astearekin alderatuta, eta epe laburreko tasetako bat blokeatzen duten etxeen jabeei aurrezteko aukera garrantzitsuak eskainiz.Hala ere, 30 urteko eperako tasak % 5etik gorakoak dira oraindik, beraz, birfinantzatu nahi duten etxejabeek kostu eraginkorragoak izan daitezke epe laburrago batean.
Gaur egungo hipoteka-tasei esker, mailegu-hartzaileek tasa baxuago bat finkatzeko aukera dute.Hileko ordainketa handiagoa kudeatu dezaketen maileguek 15 urteko epe baterako tasa bat blokeatzea pentsa dezakete, eta hori ere jaitsi egin da.15 urteko tasak epe luzeagoko tasak baino interes-aurrezki gehiago eskain diezaieke mailegu-hartzaileei.Tasa mailegu-hartzaileek aukeratzen duten edozein dela ere, baliteke berandu baino lehenago jardun nahi izatea tasa bat blokeatzeko etorkizuneko igoeren aurretik.
Nola aldatu dira hipoteka-tasak denboran zehar?
Freddie Mac-en arabera, gaur egungo hipoteken interes-tasak urteko batez besteko tasa altuena baino oso azpitik daude: %16,63 1981ean. COVID-19 pandemiak mundu osoko ekonomiak jo zituen.2019an 30 urteko hipotekaren batez besteko interes-tasa % 3,94koa zen, eta 2021ean, berriz, 30 urteko hipoteka-tasa finkoaren batez besteko tasa % 2,96koa izan zen, 30 urteko urteko batez besteko baxuena.
Interes-tasen beherakada historikoak esan nahi du 2019an edo lehenago hasitako hipotekak dituzten etxebizitzen jabeek interes-aurrezki garrantzitsua lor dezaketela gaur egungo tasa baxuenetako batean birfinantzatuz.Garrantzitsua da itxiera-kostuak kontuan hartzea, esate baterako, balorazioa, eskaera, jatorria eta abokatu-kostuak, hipoteka edo birfinantzaketa bat aztertzerakoan.Interes-tasaz eta maileguaren zenbatekoaz gain, faktore horiek guztiek hipoteka baten kostua gehi dezakete.
D Hipoteka-interes tasa finko eta doigarrien arteko aldeak
Tasa Egokigarriko Hipoteka Interes-tasak gero eta ezagunagoak direnez, mailegu-hartzaileek konturatu behar dute nola eragiten duten interes-kostuetan?
Tasa finkoko hipotekak ez dira aldatzen maileguaren bizitzan zehar, baina hasierako tasa doigarriko hipoteken interes-tasak baino altuagoak izan ohi dira.
Tasa erregulagarriko hipoteken edo ARMen hasierako interes-tasak normalean tasa finkoko hipotekak baino baxuagoak dira.Baina sarrera-aldiaren ondoren, ARMen interes-tasa aldatu egingo da, eta nabarmen igo liteke.Hasierako epeak hainbat hilabetetik urtera edo urte batzuetara alda daitezke.Sarrerako epearen ondoren, mailegu-emaileen interes-tasa mailegu-emaileak zehaztutako indize batean oinarrituta egongo da.ARMek mailegu-hartzaileen interes-tasak zenbat igo daitezkeen muga dezakete edo ez.
Adierazpena: Artikulu hau AAA LENDINGSek editatu zuen;metraje batzuk Internetetik hartu dira, gunearen posizioa ez da irudikatzen eta ezin da baimenik gabe berriro inprimatu.Merkatuan arriskuak daude eta inbertsioak zuhurra izan behar du.Artikulu honek ez du inbertsio-aholkularitza pertsonala osatzen, eta ez ditu kontuan hartzen banakako erabiltzaileen inbertsio-helburu zehatzak, egoera finantzarioa edo beharrak.Erabiltzaileek kontuan hartu beharko lukete hemen jasotako iritzi, iritzi edo ondorioren bat egokia den beren egoera zehatzerako.Horren arabera inbertitu zure ardurapean.
Argitalpenaren ordua: 2022-05-28