Ikuspegi orokorra
Mailegu-hartzaile guztiak ez dira ongi sartzen mailegu-emaile tradizionalek eskatzen dituzten kutxetan.Mailegu-hartzaile batzuk inbertitzaileak, autonomoak, ekintzaileak, erretiratuak edo, besterik gabe, beren inbertsioetatik bizi dira.Ekonomikoki arduratsuak diren pertsonak dira, baina baliteke erraz kuantifika daitezkeen diru-sarrerak ez izatea.
AAA LENDINGS Hipotekaren Aktiboak agortzeko programek mailegu-hartzaile mota hauei beren ondasun pertsonalak eta negozioak erabiltzeko aukera ematen diete etxebizitzako hipoteka bat izateko.
Programaren aipagarrienak
1) Gehienez 2,5 milioi dolarreko maileguaren zenbatekoa;
2) LTV %80ra arte;
3) DTI ratioa % 50 da;
4) Dirua ateratzea onargarria da;
5) Enpleguaren informazioa ez da beharrezkoa mailegu-eskaeran.
Zer da aktiboak agortzea?
• Zure lana edo diru-sarrerak ez al dira hipoteka-mailegu bat kalifikatu?
• Nahikoa aktibo al duzu zure kontuan?
• Jabetza bat saldu berri duzu eta beste etxe bat erosi nahi duzu?
• Ez duzu diru-sarreren dokumentazio aniztasuna eman nahi?
• Galdetzen al duzu emaileek nola onartzen duten zure mailegua DTI ratioa kontuan hartu gabe?
Aktiboak agortzeak/erabiltzeak eskatzaile hauei laguntzen die egoera hauetan zaudenean.Ez-QM programa orokor bat da, "aktibo soilik" ere deitzen zaiona.Mailegu-hartzaileek ez dute enplegu-informaziorik edo diru-sarreren dokumenturik eman behar Aktiboak Agortzeko eskaera egiten dutenean.
Maileguaren kualifikaziorako diru-sarreren iturri bakar gisa edo beste diru-iturri batzuk osatzeko erabil daiteke.Kualifikazio metodoaren gutxieneko aktiboen eskakizunak salbuetsi egiten dira beste diru-sarrera-iturri batzuk osatzeko erabiltzen direnean.
Aktiboak agortzearen onurak
1) Ez da diru-sarreren dokumenturik eman beharrik;
2) Lehen mailakoa bakarrik;
3) Dokumentu gutxiago;
4) Sailkatzeko erraza.
Aktiboen Baldintzak
Aktiboak likidoak eta eskuragarriak izan behar dira zigorrik gabe;Funtsen jatorria baliozkotzeko dokumentu osagarriak eska daitezke:
• Korronteen, Aurrezkien eta Diru Merkatuko kontuen % 100;
• Akzio, Bonu eta Mutualitateen % 70;
• Erretiro-ondasunen % 70: hautagarria da mailegu-hartzailea erretiratzeko adina badu (gutxienez 59 ½);
• Erretiro-ondasunaren %60: hautagarria da mailegu-hartzailea erretiratzeko adina ez bada.
Hautaezinak diren aktiboak
Programa honetarako, maileguek beheko mugen berri izan behar dute.Hainbat motatako aktiboak ezin dira erabili:
• Ondasun higiezinetan;
• Negoziazio pribatuko akzio mugatuak/ez jabetuta;
• Errentaren kalkuluan dagoeneko sartuta dauden errenta sortzen duten ondasun guztiak:
• Enpresa baten izenean dauden ondasun guztiak.
