2023/10/24

Higiezinen eta etxebizitzaren munduan, urrats kritikoenetako bat hipoteka-emaile batekin mailegu bat eskatzea da.Prozesua konplexua eta denbora luzea dirudi, baina denbora-lerroa ulertzeak konfiantzaz nabigatzen lagunduko dizu.Artikulu honetan, hipoteka-emaile batekin mailegua eskatzeko normalean zenbat denbora behar den sakonduko dugu.

Eskaera Prozesua

Hipoteka bat bermatzeko lehen urratsa hipoteka-emaile batekin eskatzea da.Prozesu honek hainbat fase garrantzitsu hartzen ditu:

Prestaketa (1-2 aste): Eskaera egin aurretik, mailegu potentzialek beharrezko finantza-dokumentuak bildu behar dituzte, hala nola, ordainketa-zirrintuak, zerga-aitorpenak eta banku-aitorpenak.Honek aste batetik bitara iraun dezake, zure finantza-erregistroak nola antolatuta dauden kontuan hartuta.

Mailegu emaileen hautaketa (1-2 aste): Hipoteka emaile egokia aukeratzea funtsezkoa da.Komeni da denbora ematea mailegu-emaileak ikertzen eta haien tarifak eta baldintzak konparatzen.Urrats honek aste bat edo bi ere iraun dezake.

Aurre-onarpena (1-3 egun): mailegu-emaile bat hautatu ondoren, aurre-onarpena eska dezakezu.Mailegu emaileak zure finantza-informazioa eta kreditu-historia berrikusiko ditu aurre-onarpen-gutun bat emateko.Prozesu honek normalean bat edo hiru egun behar ditu.

Eskaera osoa (1-2 egun): aldez aurretik onartu ondoren, hipoteka-eskaera formala aurkeztu beharko duzu, finantza-informazio zehatzagoa barne.Prozesu honek aste bat edo bi iraun dezake, eskatutako dokumentuak emateko zure erantzunaren arabera.

Maileguaren tramitazioa (1-2 aste)

Hurrengo fasea maileguaren prozesamendua da, mailegu-emaileak zure eskaera berrikusten du eta zure kreditu-kalitatea eta erosi nahi duzun jabetzaren ebaluazio sakona egiten du.Etapa honek bi edo lau aste iraun dezake, eta iraupena eragiten duten faktore nagusiak hauek dira:

Dokumentuen egiaztapena (1-2 egun): emaileek zure finantza-dokumentuak, lan-historia eta kreditu-txostenak aztertzen dituzte.Egiaztapen-prozesu honek aste bat edo bi iraun dezake.

Tasazioa (2-3 aste): mailegu-emaileak ondasunaren tasazio bat antolatuko du bere balioa zehazteko.Urrats honek bizpahiru aste iraun dezake eta tasatzaileen erabilgarritasunaren menpe egon daiteke.

Asegurua (1-2 aste): Aseguratzaileek mailegu-eskaeraren alderdi guztiak ebaluatzen dituzte, mailegu-emailearen irizpideak betetzen dituela ziurtatuz.Fase honek normalean aste bat edo bi irauten du.

Itxiera (1-2 aste)

Zure mailegu eskaera onartu ondoren, azken urratsa ixteko prozesua da.Horrek beharrezko agiriak sinatzea eta hipoteka bermatzea dakar.Itxiera-prozesuak aste bat edo bi irauten du normalean eta honako hauek izan ditzake:

Dokumentuak prestatzea (3-5 egun): mailegu-emaileek mailegu-dokumentuak prestatzen dituzte zure berrikuspena eta sinadurarako, normalean hiru edo bost egun behar izaten dituzte.

Amaierako hitzordua (1-2 egun): amaierako hitzordua antolatuko duzu tituluaren enpresarekin edo abokatuarekin tramiteak sinatzeko.Urrats honek egun bat edo bi behar izaten ditu.

Finantzaketa (1-2 egun): sinatu ondoren, emaileak saltzaileari dirua ordaintzen dio, eta zure etxebizitza berriaren jabe harro bihurtzen zara.Prozesu honek normalean egun bat edo bi irauten du.

Ondorioz, hipoteka-emaile batekin mailegu bat eskatzeko behar den denbora nabarmen alda daiteke zure prestazioaren, emailearen prozesuen eta beste hainbat faktoreren arabera.Denbora-lerro orokorra 30 eta 60 egun bitartekoa izan daitekeen arren, eskatzaile proaktibo eta antolatuek prozesua modu eraginkorragoan osa dezakete.

Hipoteka mailegu-emaile batekin mailegu bat eskatu nahi baduzu, denbora-epe hauek ulertzeak eta prestatuta egoteak prozesua arintzen lagun dezake eta zure etxebizitza erosteko bidaia arinagoa izan daiteke.

Adierazpena: Artikulu hau AAA LENDINGSek editatu zuen;metraje batzuk Internetetik hartu dira, gunearen posizioa ez da irudikatzen eta ezin da baimenik gabe berriro inprimatu.Merkatuan arriskuak daude eta inbertsioak zuhurra izan behar du.Artikulu honek ez du inbertsio-aholkularitza pertsonala osatzen, eta ez ditu kontuan hartzen banakako erabiltzaileen inbertsio-helburu zehatzak, egoera finantzarioa edo beharrak.Erabiltzaileek kontuan hartu beharko lukete hemen jasotako iritzi, iritzi edo ondorioren bat egokia den beren egoera zehatzerako.Horren arabera inbertitu zure ardurapean.