2023/11/28

Etxebizitza-jabetzaren bidaiari ekiteak galdera erabakigarri bat planteatzen du: Zein kreditu puntuazio behar duzu etxe bat erosteko?Etxebizitza bat erosteko testuinguruan kreditu puntuazioen konplexutasunetan nabigatzea funtsezkoa da.Gida zabal honek korapilatsuak argitzea du helburu, informazio baliotsuak eta aholku bideragarriak eskainiz zure etxearen jabegoaren helburuak lortzeko ahalduntzeko.

Kreditu puntuazioen funtsa deskodetzea

Kreditu puntuazioaren oinarriak:

Funtsean, kreditu-puntuazioa pertsona baten kreditu-kalitatearen zenbakizko adierazle gisa balio du, bere kreditu-historia eta finantza-portaera biltzen ditu.Estatu Batuetan, FICO puntuazioa, 300etik 850era bitartekoa, puntuazio eredu nagusia da.

Etxebizitza erostean eragina:

Zure kreditu puntuazioaren garrantzia nabarmen ageri da hipoteka onartzeko prozesuan.Mailegu-emaileek puntuazio hau aprobetxatzen dute zuri maileguarekin lotutako arriskua ebaluatzeko.Kreditu-puntuazio altuagoa maiz hipoteka-baldintza onuragarriagoak bihurtzen dira, interes-tasak eta mailegu-aukerak eraginez.

Kreditu puntuazioen espektroa zeharkatzen

Bikaina (800-850):

Kreditu bikaina duten pertsonek mailegu-baldintza eta interes-tasa onuragarrienetan hartzen dituzte.Beren kreditu-historia iraupena, ezintasuna eta ordainketa berandu edo kreditu-erabileraren kasu minimoak markatzen ditu.

Oso ona (740-799):

Kreditu-sorta oso onean daudenek posizio abantailatsuak dituzte oraindik, hipoteka baldintza onak eta interes-tasa lehiakorrak lortzeko.

Ona (670-739):

Kreditu-puntuazio on batek kreditu-historia sendoa adierazten du, mailegu-hartzaileei hipoteka bat bermatzeko aukera emanez.Hala ere, baliteke baldintzak ez izatea puntuazio altuagoak dituztenak bezain aldekoak.

Azoka (580-669):

Bidezko kreditu-barrutian, maileguek kreditu-erronka batzuk izan ditzakete.Hipoteka bat lortzea posible den arren, baliteke baldintzak ez hain onuragarriak izatea, interes-tasa altuagoak izanik.

Eskas (300-579):

Kreditu eskasa duten pertsonek oztopo handiak dituzte hipoteka bat bermatzeko.Mailegu-emaileek arrisku handiko mailegu-hartzaile gisa ikus ditzakete, baldintza onuragarriak iheskor eginez.

Hainbat mailegu motatarako gutxieneko kreditu puntuazioa

Ohiko maileguak:

Ohiko maileguetarako, 620ko gutxieneko kreditu puntuazioa behar da normalean.Hala ere, 740 edo gehiagoko puntuazioa lortzea komeni da baldintza onuragarriagoetarako.

FHA maileguak:

FHA maileguek lasaitasun handiagoa dute, eta 500eko kreditu puntuazio baxua duten mailegu-emaileei aukera ematen die.Hala ere, 580 edo gehiagoko puntuazioa hobe da ordainketa txikiagoa lortzeko.

VA maileguak:

VA maileguek, beteranoentzat eta zerbitzu aktiboko kide militarrentzat diseinatuta, sarritan kreditu-eskakizun malguagoak dituzte.Gutxieneko ofizialik ez dagoen arren, orokorrean 620tik gorako puntuazioa komeni da.

USDAko maileguak:

USDAko maileguek, landa-eremuetako diru-sarrera baxuko edo moderatuko mailegu-hartzaileentzat egokituta, normalean 640 edo handiagoa behar dute kreditu puntuazioa.

Etxebizitza erosterako zure kreditu puntuazioa igotzea

1. Egiaztatu zure kreditu-txostena:

• Aldian-aldian aztertu zure kreditu-txostena akatsak ikusteko.
• Berehala eztabaidatu zehaztasunik ezak zure kreditu-historiaren benetako irudikapena ziurtatzeko.

2. Ordainketa puntualak:

• Landu faktura guztiak garaiz ordaintzeko ohitura, ordainketa-historia positiboa ezartzeko.
• Demagun ordainketa automatikoak ezartzea epemuga galtzeko arriskua arintzeko.

3. Zorrik gabeko zorra murriztea:

• Saiatu kreditu-txartelen saldoak eta zor orokorra murrizten.
• Mantendu kreditu-erabilera zure kreditu-mugaren % 30etik behera.

4. Saihestu kreditu-lerro berriak irekitzea:

• Kreditu-kontu berriak irekitzeak zure kreditu-puntuazioa murriztu dezake momentu batean.
• Mugatu kreditu-kontsulta berriak, batez ere etxebizitza erosteko prozesutik gertu.

5. Hartu kreditu-aholkulari batekin:

• Beharrezkoa izanez gero, bilatu kreditu-aholkulari baten gidaritza, hobekuntzarako plan pertsonalizatu bat egiteko.

Ondorioa

Amaitzeko, etxea erosteko behar den kreditu puntuazioa hainbat faktoreren araberakoa da, mailegu mota eta emailearen irizpide zehatzak barne.Mailegu-programa batzuek kreditu-puntuazio baxuagoak hartzen dituzten arren, puntuazio altuagoa lortu nahi izateak nabarmen handitzen du hipoteka-baldintza onak ziurtatzeko gaitasuna.Zure kreditua aldian-aldian kontrolatzea, desadostasunak berehala konpontzea eta finantza-ohitura arduratsuak hartzea urrats garrantzitsuak dira zure helburuko kreditu puntuazioa lortzeko eta, ondorioz, etxebizitzaren jabe izateko ametsa gauzatzeko.

Adierazpena: Artikulu hau AAA LENDINGSek editatu zuen;metraje batzuk Internetetik hartu dira, gunearen posizioa ez da irudikatzen eta ezin da baimenik gabe berriro inprimatu.Merkatuan arriskuak daude eta inbertsioak zuhurra izan behar du.Artikulu honek ez du inbertsio-aholkularitza pertsonala osatzen, eta ez ditu kontuan hartzen banakako erabiltzaileen inbertsio-helburu zehatzak, egoera finantzarioa edo beharrak.Erabiltzaileek kontuan hartu beharko lukete hemen jasotako iritzi, iritzi edo ondorioren bat egokia den beren egoera zehatzerako.Horren arabera inbertitu zure ardurapean.