2023/11/15

Sarrera

A bankuko laburpenamailegu hipoteka mota bat da, mailegu-emaileei banku-adierazpenetan oinarritutako diru-sarrerak egiaztatzeko metodo tradizionalen ordez.Mailegu-modu hau, batez ere, mailegu autonomoentzat, enpresa txikien jabeentzat eta ohikoak ez diren diru-sarrerak dituzten kontratatzaile independenteentzat garatu zen.

Hipoteka-eskaera tradizionalean, oro har, W-2 soldata-aitorpenak, errenta-aitorpenak eta, batzuetan, zure diru-sarrerak frogatzeko zirriborroak eman behar dituzu.Hala ere, tradizionalki lan egiten ez duten pertsonen kasuan, baliteke dokumentu hauek beren finantza-gaitasuna guztiz islatzea.

Hemen non abankuko laburpenamailegua sartzen da. Mailegu mota hau jasotzeko, zerga aitorpenen edo W-2en ordez, 12 eta 24 hilabete arteko banku-adierazpenak emango zenituzke.Mailegu emaileak zure diru-sarrerak kalkulatuko lituzke aldi horretan zure kontuetan sartutako diruaren arabera.

Banku-laburpen baten garrantzia ulertuz, sakon ditzagun haren xehetasunetan, "opari funtsak" eta "aldez aurretik ordaindutako zigorra" bezalako erlazionatutako termino erabakigarriak ukituz.

Opari funtsak banku-agirietan

Opari-funtsek etxebizitza bat erosten laguntzeko erabiltzen den familiako kide edo lagun min batek emandako diruari dagozkio.Normalean, funts hauek hipoteka baten ordainketa edo ixteko kostuetarako erabiltzen dira.Opari-funtsen iturri arruntak gurasoak, aitona-amonak edo gertuko beste senide batzuk dira.Hala ere, kontuan izan behar da funts hauek opari bat izan behar dutela eta ez itzuli beharreko mailegu bat, bestela mailegu-hartzailearen zorra-sarreren ratioa eragiten du.

Opari funtsen arteko harremanari dagokionez etabankuko laburpenamaileguak, biak batera erabil daitezke.Banku-adierazpenen mailegua eskatzerakoan, mailegu-konpainiak mailegu-hartzaileak ordaintzeko duen gaitasuna ebaluatuko du banku-adierazpenen arabera.Opari-funtsak ordainketaren zati gisa erabiltzen ari badira, bankuko laburpenetan agertu beharko dira eta behar bezala dokumentatuta egon beharko dute.

Autonomoak direnentzat edo ez-ohiko diru-sarrerak dituztenentzat, banku-adierazpenen maileguak opari funtsekin konbinatuta hipoteka bat bermatzeko modu lagungarria izan daiteke.Hala ere, gardentasuna eta dokumentazio egokia funtsezkoak dira finantza-alderdi guztiak mailegu-erakundeak onartzen eta onartzen dituela ziurtatzeko.

Aurrez Ordainketa Zigorra
Aurrez ordaintzeko zigorra hipoteka-kontratu bateko klausula bat da, mailegu-hartzaileari kuota bat kobratuko zaiola hipoteka bere epea amaitu baino lehen ordaintzen badu.Honen arrazoia da mailegu-emaileek interes kopuru bat ordaintzea espero dutela maileguaren bizitzan zehar, eta mailegua goiz ordaintzen baduzu, interes horietako batzuk galdu egiten dituzte.Aurrez ordaintzeko zigorrak galdutako interes hori konpentsatzen laguntzen du.

Hala ere, kontuan izan AEBetako lege federalaren arabera, mailegu-emaileek aldez aurretik ordaintzeko zigorra ezartzea debekatuta daukatela mailegu-epearen lehen hiru urteetatik haratago.Gurebankuko laburpenaprogramaren Aurrez Ordainketa Zigorra gainerako maileguaren saldoaren %5a da. Baina MD Inbertsioa Aurrez Ordainketa Zigorrik ez egiteko soilik.

Ondorioa

Bukatzeko,bankuko laburpenamaileguak, opari-funtsak eta aurrez ordaindutako ordainketa-zigorrak askotan gurutza daitezke.Finantza-elementu horien ñabardurak ulertzea funtsezkoa da zure finantza-osasuna kudeatzeko eta mailegu onarpen arrakastatsua lortzeko.Opari-funtsak ematen edo jasotzen dituzuna izan, edo zure mailegua lehenago ordaintzeko asmoa baduzu, banku-laburpen osoa mantentzeak eta zure maileguaren baldintza zehatzak ulertzeak dirua aurreztu eta zure finantza etorkizuna babestu dezake.

AAA Lendings buruz

2007an sortua, AAA Lendings hipoteka-emaile nagusi bihurtu da, 15 urte baino gehiagoko bikaintasunarekin.Gure oinarria zerbitzu eta fidagarritasun paregabeak eskaintzea da, gure bezeroen gogobetetasun handiena bermatuz.

QM ez diren produktuen sorta zabal batean espezializatua, barneEz dok ez krediturik, Norberak prestatutako P&L, WVOE, DSCR, Banku-adierazpenak, Jumbo, HELOC, Itxi amaiera Bigarrenaprogramak—«Ez-QM» mailegu-merkatuan liderra gara.Maileguak bermatzeko konplexutasunak ulertzen ditugu eta erronka horiei aurre egiteko "Maleguen Arsenal" dibertsifikatua dugu.Guk ez-QM merkatuan sartzeak esperientzia paregabea eman digu.Gure ahalegin aitzindariak zure finantza-behar desberdinak ulertzen ditugula esan nahi du.AAA Lendings-ekin, zure finantza-helburuak lortzea errazago eta lorgarriagoa da.

Ia 50.000 familiari lagundu diegu finantza-ametsak gauzatzen, 20.000 milioi dolar gainditzen dituzten maileguak.AZ, CA, DC, FL, NV eta TX bezalako kokapen gakoetan dugun presentzia esanguratsuak demografia zabal bat zerbitzatzeko aukera ematen digu.

100 agente dedikatu baino gehiagorekin eta barneko sustapen eta balorazio taldeekin, mailegu-prozesu erraztua eta estresik gabekoa bermatzen dugu.

Bideoa:Banku-adierazpena - Murgiltze sakonagoa

Adierazpena: Artikulu hau AAA LENDINGSek editatu zuen;metraje batzuk Internetetik hartu dira, gunearen posizioa ez da irudikatzen eta ezin da baimenik gabe berriro inprimatu.Merkatuan arriskuak daude eta inbertsioak zuhurra izan behar du.Artikulu honek ez du inbertsio-aholkularitza pertsonala osatzen, eta ez ditu kontuan hartzen banakako erabiltzaileen inbertsio-helburu zehatzak, egoera finantzarioa edo beharrak.Erabiltzaileek kontuan hartu beharko lukete hemen jasotako iritzi, iritzi edo ondorioren bat egokia den beren egoera zehatzerako.Horren arabera inbertitu zure ardurapean.