Gako-hitzak: FHA;Diru-sarrera txikiak;Konbentzionalak;Hipoteka-maileguak.
FHA vs ohiko mailegu motak: zein da egokia niretzat?
FHA mailegu batek kreditu puntuazio baxuagoak ahalbidetzen ditu eta ohiko mailegu bat baino errazagoa izan daiteke.Hala ere, ohiko maileguek ez dute hipoteka-asegururik behar nahikoa aurreikuspenarekin.FHAren abantailak eta konbentzionalak mailegu-hartzailearen banakako beharretara.
Ikus ditzagun bi hipoteka motak zuretzat egokia dena erabakitzen laguntzeko.
FHA vs ohiko maileguen konparazio taula
|
| 97ko mailegua ohikoa | FHA mailegua |
| Gutxieneko ordainketa | 3% | %3,50 |
| Gutxieneko kreditu puntuazioa | 620 | 580 |
| 2021erako mailegu-muga (eremu gehienetan) | 548.250 $ | 356.362 $ |
| Errenta muga | Errenta mugarik ez | Errenta mugarik ez |
| Poltsikoko gutxieneko ekarpena | 0% (Baina ordainketa eta itxiera kostuak %100eko opari-funtsak, diru-laguntzak edo mailegua izan daitezke) | 0% (Baina ordainketa eta itxiera kostuak %100eko opari-funtsak, diru-laguntzak edo mailegua izan daitezke) |
| Hipoteka asegurua | Hileroko ordainketak beharrezkoak dira % 20 baino gutxiagoko ordainketa egiten baduzu, baina, oro har, aseguru-autoa amaitzen da zure maileguaren balioaren ratioa % 78ra iristen denean. | Aurretik eta hileroko ordainketak behar dira, hipoteka-epea irauten duen bitartean. |
FHA vs ohiko maileguak: Desberdintasun nagusiak
FHA maileguek hipoteka-asegurua behar dute ordainketaren zenbatekoa edozein dela ere, % 20tik beherako ordainketak egiteko hipoteka asegurua behar duzun ohiko maileguekin alderatuta.FHA hipoteka-aseguruaren ordainketak berdinak izango dira zure kreditu puntuazioa edozein dela ere.
FHA maileguak
Kreditu puntuazio baxuagoak onartzen dira
Jabetza estandar zurrunagoak
Zertxobait handiagoa behar da ordainketa
Hipoteka Aseguru Pribatua (PMI) beharrezkoa da %20 baino gutxiagoko ordainketak egiteko.
Ohiko maileguak
Kreditu puntuazio altuagoa behar da (gutxienez 620)
Aurreikuspen apur bat txikiagoak onartzen dira
Hipoteka Aseguru Pribatua (PMI) beharrezkoa da %20 baino gutxiagoko ordainketak egiteko.
Jabetza estandar liberalagoak
Etxebizitza lehen aldiz erosten baduzu edo birfinantzatu nahi baduzu, ziurrenik galdera mota hauek egiten ari zara zure buruari.Egoera ezberdinek mailegu mota desberdinak eskatzen dituzte.Artikulu honetan, FHA eta ohiko maileguei begirada bat emango diegu.Adibideak erabiliz, artikulu honek bi mailegu mota hauek hobeto ezagutuko ditu, onurak eta eragozpenak.
Argitalpenaren ordua: 2022-01-20