2023/09/28

Higiezinen Elkarte Nazionalaren (NAR) azken datuek erakusten dute lehen aldiz erosleek AEBetako etxeen salmenten guztien % 28 izan zirela aurtengo lehen seihilekoan, iazko aldi berean % 27 baino gehiago.2021etik 2022ra, lehen aldiz erosleen batez besteko adina 33tik 36ra igoko da. Etxebizitza lehen erosleek aurreikusten duten oztoporik handiena da non lortu behar duten lehen etxebizitzaren ordainketa.Kaliforniako gobernuak lehen aldiz erosleei ordaintzeko laguntza-programak eskaintzen dizkie aspalditik.Hemen, zerrenda bat osatu duguGobernuaren ordainketarako laguntzaKaliforniako konderriek eskaintzen dituzten programak.Agian bada bat zuretzat!Ea zein behar duzun!

Santa Clara konderrian 250.000 $-ko ordainketarako laguntza

Empower Homebuyers Santa Clara konderriko hasierako erosleentzako ordaintzeko laguntza-mailegu programa da.Programa honek 250.000 $-ra arteko laguntza eskaintzen du (erosketa-prezioaren % 30 baino handiagoa ez dena)!
Laguntza zatiaren %0ko interesa eta hileroko ordainketarik ez!Maileguaren epemuga, jabetza saltzen denean edo birfinantzatzen duzunean bakarrik itzuli behar da.Laguntzaren zenbatekoa eta zure etxebizitzaren balioaren gehikuntzaren zati bat itzuli beharko duzu.
Partekatu estimua: zure etxea saltzen duzunean, estimuaren zati bat Santa Clara County-rekin partekatu behar duzu.Maileguaren lehen hamar urteetan muga bat dago eta hamar urteren buruan ez dago mugarik.Estimazioaren esleipena laguntzaren zenbatekoak etxebizitzaren erosketa-prezioaren arteko erlazioaren araberakoa da.
* Mailegu-hartzaile batek etxebizitza bat 600.000 $-ren truke erosten duela eta % 20 (120.000 $) ordainketa-laguntza erabiltzen badu, etxea 800.000 $-tan saltzen bada, mailegu-hartzaileak $ 120.000 (jatorrizko maileguaren zenbatekoa) zor izango ditu gehi $ 40.000 (hau da, $ 000ren % 20) , guztira 160.000 $.

Mailegu-hartzaileentzako gutxieneko ordainketa % 3 da
Gehieneko prezio mugarik ez
Etxeko urteko diru-sarrerak ez du izan behar Santa Clara konderriko diru-sarreren medianaren % 120 baino handiagoa izan.

Los Angeles 85.000 $-ko ordainketa-laguntza

Los Angeles County Garapen Agintaritzak (LACDA) HOME OWNERSHIP PROGRAM programa abiarazten du, 85.000 $ edo etxebizitzaren prezioaren % 20rainoko laguntza eskaintzen duena (baxuagoa dena), % 0ko interesik eta hileroko ordainketarik gabe!
Etxebizitza saltzen denean edo etxebizitzaren jabetza aldatzen denean bakarrik itzuli behar duzu laguntzaren zatia.Etxea 5 urteko epean saltzen bada, etxearen balio-gehikuntzaren %20 itzuli behar zaio LACDAri;5 urte igaro ondoren etxea saltzen bada, laguntzaren zenbatekoa bakarrik itzultzen da.
Eskatzaileek gutxienez % 1eko ordainketa egin behar dute (kuotak izan ezik) eta gehienez 150.000 $-ko ordainketa.
Etxearen erosteko gehienezko prezioa $ 700.000 da.
Etxeko errenta osoak ezin du Los Angeleseko errenta medianaren % 80 gainditu behar.

San Diegoko %17ko ordainketarako laguntza

San Diego County-ren laguntza-programak hasierako ordainketa-laguntza eskaintzen du etxebizitzaren balio tasatuaren edo erosketa-prezioaren ehuneko 17ra arte, txikiagoa dena.

Laguntzaren zatiaren interes-tasa % 3koa da eta epea 30 urtekoa da.30 urtean ez da itzulketarik behar.Jabetza saldu, eskualdatzen, alokatzen edo mailegua heltzen denean bakarrik itzultzea beharrezkoa da.
Mailegu-hartzailearen gutxieneko ordainketa, laguntza-osagaia kenduta, %3koa da;guztizko ordainketa ezin da etxebizitzaren prezioaren % 25 baino handiagoa izan.
Etxeko diru-sarrerak ez du gainditu behar San Diegoko errentaren medianaren % 120a:

Adierazpena: Artikulu hau AAA LENDINGSek editatu zuen;metraje batzuk Internetetik hartu dira, gunearen posizioa ez da irudikatzen eta ezin da baimenik gabe berriro inprimatu.Merkatuan arriskuak daude eta inbertsioak zuhurra izan behar du.Artikulu honek ez du inbertsio-aholkularitza pertsonala osatzen, eta ez ditu kontuan hartzen banakako erabiltzaileen inbertsio-helburu zehatzak, egoera finantzarioa edo beharrak.Erabiltzaileek kontuan hartu beharko lukete hemen jasotako iritzi, iritzi edo ondorioren bat egokia den beren egoera zehatzerako.Horren arabera inbertitu zure ardurapean.