2023/08/14

I. Zure lehen etxebizitzako maileguan dirua aurreztea
Soldatapeko mailegu-hartzaileentzat, etxebizitza-mailegua lehen aldiz lortzea finantza-erabaki garrantzitsua da.

"Lehenengo etxebizitza eroslea" terminoa normalean etxebizitza bat lehen aldiz erosten ari den edo azken hiru urteetan jabetzarik izan ez duen pertsonari dagokio.Etxebizitza lehen aldiz eroslea zaren ala ez, zure jabetzaren historiaren araberakoa da nagusiki.Hona hemen zure egoera zehazteko erabil ditzakezun irizpide batzuk:

- Inoiz ez duzu jabetzarik izan: Inoiz etxebizitzarik erosi ez baduzu, lehen aldiz erosletzat hartzen zara.
- Azken hiru urteetan ez duzu jabetzarik izan: Nahiz eta aurretik jabetzaren bat izan, etxebizitza saldu zenuenetik hiru urte baino gehiago igaro badira, lehen aldiz erosletzat ere har daiteke.
- Iraganean zure ezkontidearekin ondasunen jabe izan zinen: ezkondua bazinen eta zure ezkontidearekin jabetzaren bat bazinen, baina orain ezkongabe bazara eta ez baduzu zure kabuz ondasunik, lehen aldiz erosletzat har daiteke.

Estrategia praktiko hauek, soldatapeko mailegu gisa, dirua aurrezten lagunduko dizute:
Aukeratu mailegu mota egokia: Gobernuak babestutako maileguek, hala nola, Etxebizitza Administrazio Federalaren (FHA) eta Beteranoen Gaietarako (VA), interes-tasa baxuagoak eta ordainketa-eskakizun gutxiago izaten dituzte.Gainera, AAA LENDINGS-ek etxebizitzak erosten dituzten langileentzat bereziki diseinatutako produktu bat du - WVOE.
Diru-sarrerak kalkulatzeko WVOE inprimakia baino ez duzu behar, beste diru-sarreren dokumenturik beharrik gabe.Sinpletasun honek WVOE bereziki erakargarria egiten du.Gainera, beste programa batzuek ez bezala, WVOEk ez die eskatzaileek aktibo zabalak izatea eskatzen.Xehetasunak➡WVOE Programa

Mantendu kreditu puntuazio ona: zure kreditu puntuazioak eragin zuzena du maileguaren interes-tasan.Kreditu-puntuazio altua duten eskatzaileek interes-tasa baxuagoak lor ditzakete, eta horrek diru asko aurreztuko dizu mailegu-aldian.

Bilatu mailegu-ofizial profesional bat: aholkularitza profesionalak askotan dirua aurreztu dezake hainbat alderditatik.

Erabili maileguen hezkuntza eta aholkularitza zerbitzuak: irabazi asmorik gabeko hainbat erakundek eta gobernu-sailek doako edo kostu baxuko mailegu-heziketa eta aholkularitza zerbitzuak eskaintzen dituzte.Zerbitzu hauek maileguen hainbat alderdi ulertzen lagunduko dizute, hala nola, interes-tasak, kuotak, mailegu-baldintzak, etab., eta erabakiak jakintsuagoak hartzeko aukera ematen dizu.
II.Mailegu-prozesuan kontuan hartu beharreko puntuak
Mailegu-prozesuan, kontuan izan puntu hauei ere:

Maileguaren aurre-onarpena ona egin: maileguaren aurre-onartzeak maileguaren zenbatekoa eta interes-tasa posiblea aldez aurretik ulertzen laguntzen dizu, eta horrek zure aurrekontua argitzen lagunduko dizu eta etxebizitza erosteko plan zentzuzkoagoa egiten lagunduko dizu.
Erreparatu mailegu-epeari: mailegu-epearen iraupenak hileko amortizazioaren zenbatekoan eta interes-gastu guztira eragingo du.Garrantzitsua da mailegu-epe egokia hautatzea zure finantza-egoeraren arabera.
Ulertu baldintza guztiak: mailegu-kontratua sinatu aurretik, ziurtatu baldintza guztiak ulertu eta onartzen dituzula, gero beharrezkoak ez diren arazoak ekiditeko.

III.Mailegu-programa egokiak
Soldatapeko mailegu-hartzaileentzat, gure WVOE programaz gain, QM Komunitatearen Mailegua ere lagungarria izan daiteke, ez lehen aldiz etxebizitza erosleetara mugatuta ere:

- Tarifaren doikuntza guztiak salbuetsita (Freddie Mac bakarrik), 2-4 unitateko propietateak eta atxikitako etxebizitzak izan ezik;
- Ez da Hezkuntza Ikasgaia behar;
- Mailegu emaileen kreditu batzuk ere jaso ditzakezu;
- Diru-sarrera mugarik ez;
- Lehen Egoitza Bakarrik.
Xehetasunak➡QM Komunitate Mailegua

Oro har, soldatapeko mailegudunentzat, Estatu Batuetan etxebizitzarako mailegua lortzea ez dago eskura.Plan egokiak egiten badituzu, erabilgarri dauden baliabide guztiak ulertu eta erabiltzen dituzun bitartean, zure etxebizitzaren ametsa arrakastaz gauzatu ahal izango duzu.

Adierazpena: Artikulu hau AAA LENDINGSek editatu zuen;metraje batzuk Internetetik hartu dira, gunearen posizioa ez da irudikatzen eta ezin da baimenik gabe berriro inprimatu.Merkatuan arriskuak daude eta inbertsioak zuhurra izan behar du.Artikulu honek ez du inbertsio-aholkularitza pertsonala osatzen, eta ez ditu kontuan hartzen banakako erabiltzaileen inbertsio-helburu zehatzak, egoera finantzarioa edo beharrak.Erabiltzaileek kontuan hartu beharko lukete hemen jasotako iritzi, iritzi edo ondorioren bat egokia den beren egoera zehatzerako.Horren arabera inbertitu zure ardurapean.