2023/07/25

Zure lehen etxebizitza erosteko bidaiari ekitea esperientzia berriez, hartu beharreko erabakiz eta kontuan hartu beharreko faktorez betetako prozesu zirraragarri eta konplexua da.Artikulu honek prozesuaren funtsezko alderdiak argitu nahi ditu, besteak beste, ordainketa-laguntza, hipoteka-tasa onena aurkitzea, ordainketa baxuaren kontzeptua ulertzea eta maileguaren eskaera prozesuan nabigatzea.

"Etxebizitza lehen aldiz eroslea" terminoa, oro har, etxebizitza bat lehen aldiz erosten ari den edo azken hiru urteetan jabetzarik izan ez duen pertsona edo familiari dagokio.Etxebizitza lehen aldiz eroslea zaren ala ez zehaztea zure jabetzaren historiaren araberakoa da neurri handi batean.Hona hemen zure egoera ebaluatzeko erabil ditzakezun irizpide batzuk:

- Inoiz ez duzu jabetzarik izan: Inoiz etxebizitzarik erosi ez baduzu, lehen etxebizitza erosletzat hartzen zara.

- Azken hiru urteetan ez duzu jabetzarik izan: Nahiz eta aurretik etxebizitzaren bat izan, etxebizitza saldu zenuenetik hiru urte baino gehiago igaro badira etxebizitza lehen erosletzat har daiteke.

- Lehen ezkontidearekin bakarrik zenituen ondasunak: ezkondua bazinen eta zure ezkontidearekin etxebizitzaren jabe bazinen, baina orain ezkongabe bazara eta ez baduzu bakarrik ondasunen jabe, lehen aldiz erosletzat har daiteke.

- Etxebizitza lekualdatua edo guraso bakarrekoa zara: zure ezkontidearekin etxebizitza bakarra baduzu eta bizitza aldaketen ondorioz, gaur egun guraso bakarrekoa edo etxebizitzaren titulartasunik gabeko etxe-emaile lekualdatua bazara, lehen aldiz etxebizitzatzat har daiteke. eroslea By.

Zenbait eremutan, etxebizitzen lehen erosleek pizgarriak jaso ditzakete, hala nola hipoteka-tasetan deskontuak edo zerga hobariak.Neurri hauen helburua pertsona gehiagoren jabe izatea bultzatzea eta laguntzea da.Baina erronkak ere planteatzen ditu.Erronka horien artean garrantzitsuena, sarritan, hasierako ordainketa da.

Hasierako ordainketa etxebizitza bat erostean aldez aurretik ordaindutako diru-kopurua da.Tradizionalki, %20ko ordainketa ohikoa izan da, baina Aurreikuspenen Laguntza Programarekin, hori nabarmen murriztu daiteke.Askotan estatuko edo tokiko gobernuek edo irabazi-asmorik gabeko erakundeek eskaintzen dituzte, programa hauek diru-laguntzak edo interes baxuko maileguak ematen dituzte ordainketaren zati bat edo guztietarako, askorentzat etxebizitzaren jabetza erraztuz.

Aurreikusitako ordainketa oztopo garrantzitsua den arren, ez da kontuan hartu beharreko finantza alderdi bakarra.Hipoteka-interesek edo etxebizitza-mailegu-interesek asko eragin dezakete zure hileko ordainketak eta zure etxebizitzagatik ordaintzen duzun zenbateko osoa.Beraz, hipoteka-tasarik onena lortzea oso garrantzitsua da.Tasa hauek asko alda daitezke zure kreditu puntuazioaren, mailegu motaren eta emailearen arabera, beraz, merezi du zure ikerketak egitea, tasak alderatzea eta negoziatzea ahalik eta akordio onena lortzen duzula ziurtatzeko.

Laguntza-programak aztertu eta hipoteka-tasak ezagutu ondoren, hurrengo urratsa maileguaren eskaera prozesua da.Honek mailegu-emaile potentzialei finantza-informazioa ematea dakar, zure kreditu-kalitatea ebaluatuko duten eta hipoteka-mota eta zenbatekoa zein den zehaztuko duten.Prozesua konplexua izan daiteke eta xehetasunei arreta handia eskatzen die onarpenaren aurreko fasetik akordioaren azken itxiera arte.

Ondorioz, etxebizitzen lehen eroslea izatea prozesu konplexu eta polifazetikoa da, plangintza eta ulermen handia eskatzen duena.Hala nola, ordainketa-laguntza, hipoteka-tasa onenak, ordainketa-aukera baxuak eta maileguak eskatzeko prozesua bezalako elementuak ezagutuz, jendeak prozesua arinago eta seguruago egin dezake.Ez da soilik jabetza erostea, etxebizitza bat eraikitzea eta zure etorkizunean inbertitzea baizik.

Adierazpena: Artikulu hau AAA LENDINGSek editatu zuen;metraje batzuk Internetetik hartu dira, gunearen posizioa ez da irudikatzen eta ezin da baimenik gabe berriro inprimatu.Merkatuan arriskuak daude eta inbertsioak zuhurra izan behar du.Artikulu honek ez du inbertsio-aholkularitza pertsonala osatzen, eta ez ditu kontuan hartzen banakako erabiltzaileen inbertsio-helburu zehatzak, egoera finantzarioa edo beharrak.Erabiltzaileek kontuan hartu beharko lukete hemen jasotako iritzi, iritzi edo ondorioren bat egokia den beren egoera zehatzerako.Horren arabera inbertitu zure ardurapean.