2023/11/20

Etxebizitza nahi duten jabeentzako gida

Etxebizitza jabetzeko bidaian hasten zarenean, zure hipoteka aukerak ulertzea funtsezkoa da.Ohiko hipoteka-maileguek, kreditu puntuazio onak eta diru-sarrera egonkorrak dituzten maileguen artean aukera ezagunak, zure ametsetako etxea gauzatzeko bidea eskaintzen dute.AAA LENDINGS-en hemen gaude ohiko maileguen ezaugarri nagusietan gidatzeko eta zure finantza panoraman nola molda daitezkeen erakusteko.

 

Zer da ohiko mailegu bat?

Ohiko mailegu bat gobernu-agentziek aseguratuta edo bermatuta ez duten etxebizitzetako mailegua da eta adostutako edo ez-adosteko mailegu gisa sailka daiteke.Bateko maileguak Fannie Mae-k edo Freddie Mac-ek ezarritako irizpideak betetzen dituztenak dira.Gobernuak lagundutako mailegu batzuek eskaintzen dituzten onura bereziak izan arren, ohiko maileguek etxebizitza erosle askorentzat ohikoena eta ezagunena izaten jarraitzen dute.Mailegu konbentzionalen funtsezko ezaugarria malgutasuna da.Normalean, 30 urteko mailegu-epe estandar batekin etortzen dira, baina 15 eta 20 urteko aukerak ere eskuragarri daude, mailegu-beharrei eta finantza-planei erantzuteko.Gainera, ohiko maileguek tasa finkoaren eta tasa erregulagarriaren hipoteka (ARM) artean aukeratzen dute.Tasa finkoaren aukerak egonkortasuna eskaintzen du maileguaren bizitzan zehar interes-tasa koherentearekin, eta epe luzerako etxebizitzaren jabea planifikatzen dutenentzat aukera egokia da.Bestalde, ARM mailegu bat denboran zehar egokitu daitekeen tasa baxuago batekin hasten da, eta hori erakargarria izan daiteke epe laburrean mugitzea edo birfinantzatzea espero dutenentzat.Aldakortasun honek ohiko maileguak aukera bihurtzen ditu etxebizitza erosketa finantzatu nahi duten askorentzat.

Ohiko maileguen ezaugarri nagusiak
Gutxieneko ordainketa: ohiko maileguek normalean % 3 eta % 5 bitarteko ordainketa eskatzen dute.Ordainketa handiagoa aukeratzeak interes-tasa hobeak ekar ditzake eta Hipoteka Aseguru Pribatuaren (PMI) beharra ezabatzea.

Hipoteka Aseguru Pribatua (PMI): Zure ordainketa % 20 baino txikiagoa bada, PMI beharrezkoa da, mailegu-emailea babestuz.PMIren kostua aldatu egiten da, maileguen balioaren arteko erlazioa eta kreditu puntuazioa bezalako faktoreek eraginda.

Kreditu-puntuazio-baldintzak: kreditu konbentzionalen abantaila nagusi bat kreditu-puntuazio altuagoak dituzten interes-tasa baxuagoak izateko aukera da.Oro har, 620ko gutxieneko kreditu puntuazioa behar da.

Zor-sarrera ratioa (DTI): Zure DTI ratioa funtsezkoa da onarpen-prozesuan.Egokiena, % 43tik behera egon beharko luke, ratio baxuagoak mesedegarriagoak izanik.

Tasazioa eta Asegurua: Gure ziurtagiri-prozesuak zure finantza-egonkortasuna ebaluatzen du, tasazioak etxebizitzaren balioa berresten du, maileguaren zenbatekoarekin bat etortzea bermatuz.
Mailegu-mugak: ohiko maileguak ados edo ez-adostu gisa sailkatzen dira.Adostutako maileguek Fannie Mae eta Freddie Mac-ek ezarritako mugak betetzen dituzte, eta ez-adostasuneko maileguek muga horiek gainditzen dituzte.

Interes-tasak: AAA LENDINGSen, ohiko maileguetan hipoteka-tasa lehiakorrak eskaintzen ditugu, merkatuko baldintzen eta zure kreditu-profilaren arabera aldatzen direnak.

Zergatik aukeratu ohiko mailegu bat AAA LENDINGSekin?
Mailegu-kopuruetan eta baldintzetan malgutasuna: egokitu zure mailegua zure beharretara egokitzeko, mailegu kopuru handiagoa edo amortizazio-epe jakin bat izan.

Hipoteka-tasa lehiakorrak: tasa onuragarrienak eskaintzeko lan egiten dugu, zure maileguaren bizitzan zehar aurrezki potentziala lortuz.

Pertsonalizatutako Zerbitzua: Gure hipoteken profesionalek aholkularitza pertsonalizatua eskaintzen dute, zure aukerak ulertzen dituzula eta zure finantza-helburuekin bat datorren mailegu bat aurkitzen duzula bermatuz.

Ohiko mailegu bat prestatzea
Eskaera egin aurretik, komeni da:

• Berrikusi zure kreditu-txostena eta hobetu zure puntuazioa behar izanez gero.
• Kalkulatu zure DTI eta kontuan hartu zorrak murriztea.Gure Hipoteka-kalkulagailuak tresna ugari eskaintzen ditu, besteak beste, interes-bakarrik ordainketa-kalkulagailua, amortizazio-kalkulagailua, alokairua eta erosketa kalkulagailua eta abar.Lortu eskuragarritasunari, zerga onurari, puntuen ordainketari, diru-sarreren kualifikazioari, ARMrako APR-ari eta maileguen konparaketari buruzko xehetasunak.Utzi iezaguzu zure beharrak argitzen eta hipoteka-mailegua lortzeko orduan erabaki informatuak hartzen.Zure etorkizuneko etxea eskura dago: eman lehen urratsa gaur.
• Aurreztu kreditu-ordainketa handia lortzeko, mailegu-baldintzak hobetzeko.

AAA LENDINGSen, ohiko hipoteka-maileguen eremuan nabigatzen laguntzeko konpromisoa hartzen dugu.Gure esperientziak eta ikuspegi pertsonalizatuak erabaki informatua hartzea bermatzen dizu, zure ametsetako etxerako bidea ziurtasunez eta argitasunez irekiz.

Informazio gehiago lortzeko edo zure eskaera prozesua hasteko, jarri gurekin harremanetan gaur.Egin ditzagun zure etxebizitzaren ametsak errealitate bihurtu!

Bideoa:AAA LENDINGSekin ohiko hipoteka-maileguak ulertzea

Adierazpena: Artikulu hau AAA LENDINGSek editatu zuen;metraje batzuk Internetetik hartu dira, gunearen posizioa ez da irudikatzen eta ezin da baimenik gabe berriro inprimatu.Merkatuan arriskuak daude eta inbertsioak zuhurra izan behar du.Artikulu honek ez du inbertsio-aholkularitza pertsonala osatzen, eta ez ditu kontuan hartzen banakako erabiltzaileen inbertsio-helburu zehatzak, egoera finantzarioa edo beharrak.Erabiltzaileek kontuan hartu beharko lukete hemen jasotako iritzi, iritzi edo ondorioren bat egokia den beren egoera zehatzerako.Horren arabera inbertitu zure ardurapean.