Bankuko laburpenen maileguak: DTI handiko mailegu-hartzaileentzako irtenbide bat

Estatu Batuetako hipoteka-maileguen arloan, zor-errenta (ZER) ratio altua oztopo handia izan da mailegu-hartzaileentzat. Hala ere,bankuko laburpenaMaileguak irtenbide bideragarri gisa agertzen ari dira DTI maila altuak dituztenentzat.
Pertsona askorentzat, DTI altua hainbat faktoreren ondorioa izan daiteke. Batzuek esanguratsuak izan ditzaketeIkasleentzako maileguazorrak, beste batzuek kreditu txartelen saldo kopuru handia izan dezaketen bitartean. Hipoteka-emaile tradizionalek DTI muga zorrotzak izaten dituzte normalean, eta askotan % 43tik gorako edo kasu batzuetan txikiagoak diren ratioak dituzten mailegu-hartzaileak baztertzen dituzte. Baina bankuko laburpenen maileguek modu ezberdinean funtzionatzen dute.

Mailegu hauek mailegu-hartzailearen benetako diru-fluxuan oinarritzen dira, bankuko laburpenetan islatzen den bezala. Mailegu-emaileek denbora-tarte batean egindako gordailuak aztertuko dituzte, normalean 12 eta 24 hilabete bitartekoak. Horrek esan nahi du mailegu-hartzaileak zorren ondorioz DTI altua izan arren, bankuko gordailuen bidez diru-sarrera koherente eta nahikoa duela frogatzen badu, mailegu bat jasotzeko eskubidea izan dezakeela oraindik.

Adibidez, hartu negozio eskola ospetsu batetik graduatu berri den profesional gazte bat. Ikasleentzako zor handia izan dezake, eta horrek bere DTI puzten du. Hala ere, soldata handiko lana lortu du eta bankuko laburpenetan gordailu erregularrak eta osasuntsuak agertzen dira. Bankuko laburpen mailegu batekin, etxebizitza baten jabe izateko ametsa bete dezakete oraindik.
DTI altua duen banku-laburpenen mailegu bat eskatzerakoan, ezinbestekoa da antolatutako eta argiak diren banku-laburpenak aurkeztea. Gordailu handiak edo irregularrak argi azaldu behar dira. Gainera, kreditu-historia ona izateak, DTI altua izan arren, mailegua onartzeko aukerak nabarmen hobetu ditzake.

Ondorioz, bankuko laburpenen maileguek itxaropen izpi bat eskaintzen diete DTI ratio altuak dituzten mailegu-hartzaileei. DTI oinarritutako azpiseguratze-ikuspegi tradizionalaz harago begiratuz, etxebizitza erosteko helburuak lortzeko aukerak irekitzen dituzte jende gehiagorentzat.