Komunitate Maileguak: Diru-sarreren Murrizketarik Ez, LLPA Doikuntzarik Ez eta Lehen Aldiz Erosten dutenentzako Abantailak

Etxebizitza erosten dutenentzatLehen mailakoaEtxebizitzarako soilik diren Komunitate Maileguek irtenbide argi eta merkea eskaintzen dute. Erosketa egiteko LLPA doikuntzarik gabe, beste laguntza programa batzuek bezala diru-sarreren mugarik gabe, eta etxebizitza lehen aldiz erosten dutenentzako aukera atsegina izanik, programa honek etxebizitza eskuratzeko bide berriak sortzen ditu. Gainera, agentzien jarraibideekin bat dator, prozesu leun eta betetzailea bermatuz.

Zergatik aukeratuKomunitate Maileguak?

1. Ohiko Bizilekua Bakarrik

Mailegu hauek bizitzeko asmoa duzun etxebizitzetarako bereziki diseinatuta daude, erosleentzako etxebizitza-irtenbide egonkor eta segurua bermatuz.

2. Ez dago LLPA doikuntzarik erosketarako

Programa honen abantaila nagusietako bat erosketarako mailegu-mailako prezioen doikuntzarik (LLPA) ez izatea da. Erosleek mailegua ziurtatu dezakete LLPA prezioekin lotutako kuota gehigarririk edo kostu handiagorik gabe.

3. Beste laguntza-programa batzuek bezala, ez dago diru-sarreren mugarik

Diru-sarreren mugak ezartzen dituzten hipoteka-programa askoren aldean, Komunitate Maileguek ez dute diru-sarreren mugarik eskaintzen. Horrek erosle sorta zabalago bati irekitzen dio atea, diru-sarreren maila edozein dela ere, etxebizitza eskuratzeko aukera errazagoa bihurtuz.

4. Etxebizitza erosten duten lehen aldiz ongi etorriak dira

Zure lehen etxebizitza erosten ari bazara, programa honek kalifikazio prozesua errazten du, etxebizitza eskuratzeko bide argi bat eskainiz, oztoporik gabe.

5. Jarraitu agentziaren jarraibideak

Komunitate Maileguek Fannie Mae eta Freddie Mac estandarrei zorrotz jarraitzen diete, besteak beste:

- DU/LPAren aurkikuntzak azpikontrataziorako.

- Ohiko balorazio-eskakizunak.

- Agentziaren jarraibideen araberako diru-sarreren eta ondasunen dokumentazioa.

Horrek gardentasuna, fidagarritasuna eta betetzea bermatzen ditu mailegu-prozesu osoan.

Programaren aipagarrienak

- Onartutako etxebizitzak: unitate 1ekoak, etxebizitza partekatuak eta 2-4 unitateko etxebizitzak. Baztertutako etxebizitzak honako hauek dira: etxebizitza kondominioak, etxe fabrikatuak eta nekazaritza-lurrak.

- Mailegu Aukerak: 30 eta 15 urteko epeetan eskuragarri dauden interes finkoko aukerak, saldo handiko maileguak barne.

- FICO puntuazioaren baldintzak: Gutxienez 620ko puntuazioa behar da, AUS (Automated Underwriting System) emaitzetan oinarrituta.

Etxebizitza erosten duten lehen aldiz aproposa

Etxebizitza lehen aldiz erosten dutenentzat, Komunitate Mailegu programa aukera bikaina da. Diru-sarreren murrizketarik eta erosketarako LLPA doikuntzarik ez izateak merkeagoa bermatzen du, eta agentziarekin lerrokatutako prozesuek kalifikazioa errazagoa eta zuzenagoa egiten dute. Alokairutik edo zure lehen etxebizitza erosten ari zaren ala ez, programa hau zure beharretara egokitzeko diseinatuta dago.

Ondorioa

Komunitate Mailegu programak etxebizitza nagusia bakarrik erosi nahi duten erosleen prezio eta irisgarritasuna birdefinitzen ditu. Erosketa egiteko LLPA doikuntzarik ez izatea, beste laguntza programa batzuek bezala diru-sarreren mugarik ez izatea eta lehen aldiz etxebizitza erosten dutenentzako eskubide bereziak bezalako abantailekin, etxebizitza eskuratzea eskuraezina egiten duten oztopoak kentzen ditu.

Etxe baten jabe izateko hurrengo urratsa emateko prest bazaude, Community Loans-ek zure beharretara egokitutako irtenbide fidagarria eta agentziaren arauak betetzen dituena eskaintzen du.