Nola PMI Jumbo Maileguek ez dizuten hipoteka handi bat lortzen lagun zaitzaketenik

Balio handiko jabetza bat erosi nahi baduzu, baliteke Jumbo Mailegu bat kontuan hartzea etxebizitzaren erosketa finantzatzeko. Mailegu batekin konbinatuta...PMIrik ezaukera gisa, Jumbo Mailegu bat are erakargarriagoa da Hipoteka Handiak bilatzen dituzten etxebizitza erosleentzat. Artikulu honetan, PMIrik gabeko Jumbo Maileguen abantailak aztertuko ditugu eta zergatik diren aukera bikaina gaur egungo higiezinen merkatuan erosle askorentzat.

Zer da PMIrik gabeko Jumbo mailegu bat?

PMIrik gabeko mailegua Hipoteka Aseguru Pribatua (PMI) behar ez duen hipoteka bat da. PMI normalean behar da mailegu-hartzaileak ohiko mailegu batean % 20 baino gutxiagoko hasierako ordainketa egiten duenean, mailegu-emailea babestuz mailegu-hartzaileak huts egiten badu. Hala ere, PMIrik gabeko Jumbo Mailegu batekin, erosleek hileko gastu gehigarri hori saihestu dezakete, mailegu-zenbateko handiagoak kudeatzea erraztuz.

Federal Housing Finance Agency (FHFA) erakundeak ezarritako mailegu-mugak gainditzen dituzten Jumbo Maileguak Hipoteka Handietarako erabiltzen dira eta normalean kreditu-puntuazio altuagoak eta hasierako ordainketa handiagoak behar dituzte. Goi-mailako etxebizitza bat erosten ari bazara, baliteke Jumbo Mailegu bat behar izatea eta PMIrik gabeko aukeraren onura izan dezakezu zure hipoteka-ordainketak merkeago mantendu nahi badituzu.

PMIrik gabeko Jumbo Maileguen Abantailak

PMIrik gabeko Jumbo mailegu baten abantaila esanguratsuena hileko ordainketak murrizteko aukera da. Jumbo mailegu tradizionalek normalean hileko ordainketa handiagoak izaten dituzte PMI kostuengatik. PMIrik gabeko mailegu bat aukeratuz gero, kostu gehigarri horiek saihestu eta ehunka edo milaka dolar aurreztu ditzakezu urtero.

Gainera, PMI Jumbo Mailegurik gabe, zure diru gehiago maileguaren saldo nagusira bideratzeko aukera eman diezazukete, ordainketa prozesua bizkortuz.HAUEKHau bereziki lagungarria da Hipoteka Handiak erosten dituztenentzat, askotan interes-tasa altuagoak eta mailegu-saldo handiagoak izaten baitituzte. PMI ordaindu gabe, hipoteka azkarrago ordaindu dezakezu eta denboran zehar ordaindutako interes orokorra murriztu.

Nola funtzionatzen duten PMI Jumbo maileguek

Kasu gehienetan, Jumbo Maileguek gutxienez % 20ko hasierako ordainketa eskatzen dute, baina mailegu-emaile batzuek PMIrik gabeko aukerak eskaintzen dituzte. % 10-15eko hasierako ordainketarekin. Aukera hauek mailegu-emailearen arabera alda daitezkeen arren, PMIrik gabeko Jumbo Maileguen atzean dagoen kontzeptua etxebizitza balio handiko erosleei PMIren kostu gehigarria saihestea da, nahi duten jabetza erosteko beharrezko mailegu-zenbatekoak galdu gabe.

Hipoteka Handiak bilatzen dituztenentzat, abantaila garrantzitsua izan daiteke hau. Higiezinen prezioak gora egiten jarraitzen dutenez hainbat eremutan, batez ere Kalifornia edo New York bezalako merkatuetan, PMIrik gabeko Jumbo Maileguetarako sarbidea izateak maileguen kostua nabarmen murriztu dezake eta erosleentzat luxuzko etxebizitzen merkatuan sartzea erraztu.

PMIrik gabeko Jumbo mailegu bat eskatu aurretik kontuan hartu beharrekoak

PMIrik gabeko Jumbo Maileguak aukera bikaina diren arren erosle askorentzat, baliteke ez izatea guztientzat egokiak. Mailegu hauek diru kopuru handiagoak eskatzen dituztenez, normalean kreditu puntuazio bikainak, finantza historia sendoa eta hasierako ordainketa handia eskatzen dituzte. Gainera, Jumbo Maileguek, oro har, interes tasa altuagoak dituzte ohiko maileguekin alderatuta.

PMIrik gabeko Jumbo mailegu bat eskatu aurretik, garrantzitsua da zure finantza-egoera eskakizunekin bat datorrela ziurtatzea. Hipoteka-profesional batekin kontsultatzeak mailegu mota hau zure etxebizitza erosteko aukerarik onena den zehazten lagun zaitzake.

Ondorioa

PMIrik gabeko Jumbo mailegu bat tresna indartsua izan daiteke hipoteka handiak bilatzen dituztenentzat eta Hipoteka Aseguru Pribatuaren gastu gehigarria saihestu nahi dutenentzat. PMI kostuetan aurreztuz, hileko hipoteka-ordainketak murriztu eta mailegua azkarrago ordaintzean zentratu zaitezke. Balio handiko etxebizitza baten bila bazabiltza, kontuan hartu PMIrik gabeko Jumbo maileguak aztertzea zure hipoteka kudeagarriagoa eta merkeagoa izan dadin. Beti bezala, ziurtatu hipoteka-aholkulari batekin kontsultatzen duzula zure beharretarako mailegu-aukera onenak zehazteko.