Nola sailkatu CPA prestatutako P&L mailegu bat lortzeko

CPAk prestatutako P&L mailegu bat lortzeko, hainbat urrats eta baldintza nagusi behar dira autoestimuarentzat bereziki diseinatuta.enplegatutaZerga aitorpenak bezalako diru-sarreren egiaztapen metodo tradizionalak saihestu nahi dituzten pertsonak. Mailegu hauek mailegu-hartzaileei Kontu-hartzaile Publiko Ziurtatu batek (CPA) prestatutako Irabazi eta Galeren (P&L) adierazpena erabiltzeko aukera ematen diete diru-sarreren froga gisa, eta aukera aproposa dira negozio-kenkarien edo diru-sarreren aldakorren ondorioz egungo irabaziak zehatz-mehatz islatzen ez dituztenentzat.

Lehenengo baldintza mailegu-hartzaileak izan behar direla daAutonomoaberen negozioaren % 50 gutxienez edukitzearekin. Gainera, programa honek eskatzen du negozioak gutxienez bi urtez martxan egotea. Horrek diru-sarreren sorreraren egonkortasuna eta koherentzia erakusten ditu, eta hori funtsezko faktorea da mailegu-emaileentzat itzultzeko gaitasuna ebaluatzeko.

Ondoren, dokumentazioaren prestaketa dator. Mailegu hauen oinarrizko elementua CPA batek prestatutako irabazi eta galera adierazpena da, eta negozioen azken 12 hilabeteak (eta askotan 24 hilabete arte) gutxienez estali behar ditu. Dokumentu hau CPA lizentziadun batek sinatu eta datatu behar du, eta diru-sarreren eta gastuen banaketa zehatza eman behar du. Ezinbestekoa da adierazpen hau zehatza eta osoa izatea; edozein desadostasunek onarpena atzeratu edo arriskuan jar dezakete. CPA batekin harremanik ez duten mailegu-hartzaileek prozesuaren hasieran bat aurkitzea lehenetsi beharko lukete.

Kreditu puntuazioa beste faktore garrantzitsu bat da mailegu hauek lortzeko. Gutxienez 660ko FICO puntuazioa behar dugu. Eta gutxieneko hasierako ordainketa % 20koa da. Garrantzitsua da CPA Prepared P&L Loan programak opari funtsak onartzen dituela hasierako ordainketaren barruan, baldin eta mailegu-hartzaileek gutxienez % 5 ematen badute beren funtsetatik. Malgutasun hau bereziki lagungarria izan daiteke autonomoentzat, hasierako ordainketaren atalaseak gainditzeko laguntza behar dutenentzat, baina hala ere finantza-konpromiso pertsonala erakutsi nahi dutenentzat.

Higiezinen motaren araberako egokitasuna beste kontu garrantzitsu bat da. Ohiko hipotekek finantzaketa aukerak mugatzen dituzte askotan higiezin mota batzuetarako, hala nola bermatu ezin diren etxebizitzak, baina gure CPA Prepared P&L Loan programak esplizituki baimentzen ditu higiezin horiek, eta horrek Fannie Mae edo Freddie Mac-en jarraibide estandarrak betetzen ez dituzten etxebizitza-mailegu-hartzaileentzako etxebizitza-aukerak zabaldu ditu, eraikinaren barruko espazio komertziala edo inbertitzaileen jabetza handia bezalako arazoengatik.

Gure CPAk prestatutako P&L mailegua, maileguaren epea 30 urteko interes-tasa finkoa da, eta horrek epe luzerako ordainketa-egonkortasuna eskaintzen du; abantaila handia da diru-sarreren gorabeherak izan ditzaketen baina denboran zehar hipoteka-ordainketak aurreikusgarriak nahi dituzten autonomoentzako.