Diru-sarreren mugarik eta erosketa-doikuntzarik ez: etxebizitza erosten dutenentzako komunitate-maileguak

Etxebizitza baten jabe izatea merkean eta eskuragarri egon daiteke diseinatutako Komunitate MaileguekinLehen mailakoaBizilekua Bakarrik. Programa honek ohiko oztopoak ezabatzen ditu erosketarako LLPA doikuntzarik eskainiz, beste laguntza-programa batzuek bezala diru-sarreren mugarik gabe, eta etxebizitza lehen aldiz erosten dutenak ongi etorriak dira. Egonkortasunean eta betetzean arreta jarriz, mailegu hauek agentzien jarraibideak zorrotz betetzen dituzte, erosleentzat zein mailegu-emaileentzat fidagarriak bihurtuz.

Onura nagusiakKomunitate Maileguak 

1. Ohiko Bizilekua Bakarrik

Komunitate Maileguak etxebizitza ohiko etxebizitza gisa okupatzeko asmoa duten erosleentzat diseinatuta daude, egonkortasuna eta epe luzerako jabetza bermatuz.

2. Ez dago LLPA doikuntzarik erosketarako

Hipoteka aukera askok ez bezala, programa honek ez du LLPA (Mailegu Mailako Prezioen Doikuntzarik) erosketarako. Erosleek tasa lehiakorrak eta prezio sinplifikatuak goza ditzakete ezkutuko tasarik gabe.

3. Beste laguntza-programa batzuek bezala, ez dago diru-sarreren mugarik

Programa honen ezaugarri nabarmenetako bat diru-sarreren mugarik ez izatea da. Diru-sarreren mugak ezartzen dituzten beste laguntza-programek ez bezala, mailegu-aukera hau diru-sarrera maila guztietako erosleentzat eskuragarri dago.

4. Etxebizitza erosten duten lehen aldiz ongi etorriak dira

Lehen aldiz erosten dutenek programa honetaz baliatu daitezke, baldintzak erraztuta eta etxebizitza eskuratzeko oztopo gutxiagorekin.

5. Jarraitu agentziaren jarraibideak

Mailegu hauek Fannie Mae eta Freddie Mac jarraibideak zorrotz betetzen dituzte, betetzea, fidagarritasuna eta maileguak onartzeko prozesu leuna bermatuz. Diru-sarreren egiaztapenetik hasi eta higiezinen tasazioetaraino, programa ezarritako estandarrekin bat dator.

Nork izan dezake onura?

- Lehen aldiz etxebizitza erosten dutenak: Zure lehen etxebizitza erosten ari bazara, programa honek malgutasuna eskaintzen du, LLPA doikuntzarik eta diru-sarreren mugarik gabe.

- Erosle errepikatuak: Lehen aldiz erosten ez baduzu ere, etxebizitza zure ohiko bizilekua bada soilik sailkatu zaitezke.

- Agenteak eta mailegu-emaileak: Agentziaren estandarrak jarraitzen dituen programa erraz batek gardentasuna eta transakzio-prozesua errazten ditu.

Jabetzaren Hautagarritasuna

Komunitate Maileguek hainbat etxebizitza onartzen dituzte, besteak beste:

- Unitate bakarreko etxebizitzak, PUDak eta 2-4 unitateko propietateak.

- Onartu ezin diren etxebizitzak: etxebizitzak, etxebizitza fabrikatuak eta nekazaritza-lurrak.

Gutxienez 620ko FICO puntuazioarekin eta interes-tasa finkoko mailegu-aukera lehiakorrak (15 urterako eta 30 urterako), programa honek hipoteka-prozesua errazten du, eskubide zabalak bermatuz.

Zergatik aukeratu komunitate maileguak?

Komunitate Maileguak aproposak dira erosleentzat, erosleek erosteko aukera eta irisgarritasuna bilatzen dutenentzat. Diru-sarreren murrizketak eta LLPA doikuntzak ezabatuz, erosleek kostuak aurrezten dituzte malgutasun handiagoaz gozatuz. Etxebizitza lehen aldiz erosten dutenek, bereziki, programa honen baldintza sinplifikatuez baliatzen dira, etxebizitza eskuratzeko bide argi bat sortuz.

Higiezinen profesionalentzat, mailegu hauek irtenbide fidagarria eskaintzen diete bezeroei, agentziaren jarraibideekin zorrotz bat etorriz. Programak transakzio leunak, baldintza lehiakorrak eta finantzaketa eskuragarria bermatzen ditu erosle mota askorentzat.

Ondorioa

Komunitate Maileguek etxebizitza bat eskuratzeko oztopoak hausten dituzte, diru-sarreren mugarik ez, erosketarako LLPA doikuntzarik ez eta lehen aldiz etxebizitza erosten dutenentzako eskubidea bezalako abantailak eskainiz. Ohiko Bizilekurako soilik diseinatutako mailegu hauek egonkortasuna, prezio merkean eta konfiantza eskaintzen diete erosleei gaur egungo etxebizitza merkatuan.

Ezagutu nola Komunitate Maileguek etxebizitza baten jabe izateko ametsa errealitate bihur dezaketen: modu sinplifikatuan, eskuragarrian eta agentziaren jarraibideekin bat etorriz.