Bankuko maileguekin DTI altua gainditzea

Hipoteka eskaerei dagokienez, Zorra - Diru-sarreren (ZDI) ratio altua gaindiezina den oztopo bat dirudi. Hala ere,bankuko laburpenamaileguek egoera honetan mailegu-hartzaileentzako kontakizuna aldatzen ari dira.
DTI handiko mailegu-hartzaileei bankuko laburpenen maileguak eskaintzen dizkieten mailegu-emaileek ikuspegi holistikoa hartzen dute. Ez dute DTI zenbakian soilik zentratzen, mailegu-hartzailearen finantza-jokabidearen xehetasunetan sakontzen baizik. Adibidez, diru-sarreren iturriaren egonkortasuna ebaluatzen dute.HAUEKbankuko laburpenetan islatzen da. Mailegu-hartzaile batek bezero anitzengandik gordailu koherenteak jaso baditu denbora luzez, diru-sarrera iturri fidagarria adierazten du, nahiz eta DTI altua izan.

Hipoteka produktu tradizionalen aldean, bankuko laburpenen maileguak askoz ere malguagoak dira DTIari dagokionez. Mailegu tradizionalen ikuspegi bakarra izaten da, DTI ratioak zorrotz mugatzen dituztenak. Aitzitik, bankuko laburpenen maileguek % 50etik gorako DTIak dituzten mailegu-hartzaileak lagun ditzakete kasu batzuetan. Malgutasun hori erabat aldatzen ari da mailegu-emaile tradizionalek atzera bota dituztenentzat.

Demagun norberaren kasua -enplegatutadiseinatzaile grafikoa. DTI altua dute, diseinu ekipamendua eta softwarea hobetzeko inbertsio handiak egin dituztelako. Haien negozioa etengabe hazten ari da, baina haien DTIak ez ditu mailegu-emaile tradizionalen eskakizunak betetzen. Bankuko laburpenen mailegu bat eskatuz, mailegu-emaileak bezeroen proiektuen diru-sarrerak handitzen ikusi ahal izan zituen bere bankuko laburpenetan. Ondorioz, hipoteka bat onartu zitzaien, estudio espazio berri bat erosteko aukera emanez.
DTI altua duen banku-laburpeneko mailegu bat onartzeko probabilitatea handitzeko, mailegu-hartzaileek dokumentazio gehigarria emateko prest egon beharko lukete. Horrek barne hartu ditzake negozio-kontratuen frogak, fakturak edo banku-laburpenetan agertzen diren diru-sarrerak egiaztatzen dituen beste edozein froga.

Laburbilduz, bankuko laburpenen maileguak tresna indartsua dira DTI ratio altuak dituzten mailegu-hartzaileentzat. Etxebizitza bat erosteko bide alternatibo bat eskaintzen dute, pertsonei mailegu-irizpide tradizionalek ezarritako mugak gainditzeko aukera emanez.