Finantzaketa Adimenduna Norberak Prestatutako P&L Maileguekin

Inbertitu Adimentsu: Nola Sinplifikatzen Duten Auto-Prestatutako P&L Maileguek Bigarren Etxebizitzen Finantzaketa etainbertsioaak

Higiezinen inbertsioa aberastasuna sortzeko estrategia indartsua da, baina bigarren etxebizitza edo inbertsio-ondasun bat finantzatzeak askotan oztopoak ditu. Auto-Prestatutako P&L Maileguak kontakizun hori aldatzen du, inbertitzaile trebeentzako bide erraztua eskainiz. Auto-Prestatutako P&L soilik beharrezkoa denez, hipoteka honek ez du beharrezkoa...Kontsumo Publikoko Aseguru PublikoaFinantza-dokumentu prestatuak, diru-sarrera konplexuak dituztenentzat errazagoa izan dadin sailkatzea. Oporretako etxe bat edo alokairuko etxebizitza bat bilatzen ari zaren ala ez, 5/6 ARM eta 7/6 ARM aukerekin, tasa baxuko malgutasuna eskaintzen da, 2,0 milioi dolar artekoa.

Ohiko maileguek ez bezala, ez dute zerga aitorpenik behar, baizik eta P&L mailegu autoprestatuak mailegu-hartzaileei beren irabazi eta galerak aurkezteko aukera ematen die. Hau biziraupen-lerro bat da autonomoentzat edo inbertitzaileentzat, zeinen zerga aitorpenek ez baitute islatzen benetako diru-fluxua, amortizazioengatik. Gutxienez 680ko kreditu-puntuazioarekin, eskuragarria izateko diseinatuta dago, bigarren etxebizitza edo inbertsio-ondasun bat finantzatzea ez baita zaila izango.

Interes-tasa aldakorreko aukerak bereziki erakargarriak dira inbertitzaileentzat. 5/6 ARM batek bost urtez tasa finkoa eskaintzen du, ondoren sei hilabetero egokituz, aproposa tasak aldatu aurretik saldu edo birfinantzatu nahi dutenentzat. 7/6 ARM, zazpi urteko epe finkoarekin, epe luzerako egonkortasuna bilatzen duten inbertitzaileentzat egokia da. Bietako batek Tasa Baxuko onurak eskaintzen ditu, kostuak baxuak mantenduz zure inbertsioan kapitala eraikitzen duzun bitartean edo zure bigarren etxebizitzaz gozatzen duzun bitartean.

Beste ezaugarri nabarmen bat aurrez ordaintzeagatiko zigorrik eza da. Inbertitzaileek jabetza bat saldu edo mailegua aurrez ordaindu dezakete komisio gehigarririk gabe, etekinak maximizatuz merkatu bero batean. Malgutasun hau ezinbestekoa da bigarren etxebizitza bat erabilera pertsonalerako edo inbertsio-jabetza bat alokairu-errentetarako kudeatzen dutenentzat. Autoprestatutako P&L Maileguak mailegu-hartzaileei aukera ematen die aukeren aurrean azkar jarduteko, mailegu-baldintza zurrunei lotuta egon gabe.

Adibidez, demagun inbertitzaile batek hondartzako etxebizitza bat bigarren etxebizitza gisa bilatzen duela, eta aldi berean alokairu labur gisa ere balio duela. Bere kabuz prestatutako irabazi eta galera txostena aurkeztuz, beren diru-sarrerak erakusten dituzte urteetako zerga aitorpenak arakatu gabe. 7/6 ARM-k ordainketak merkean mantentzen ditu zazpi urtez, eta aurrerapen ordainketa zigorrik gabe, merkatua gailurrera iristen bada saldu dezakete, zigorrik gabe irabaziak poltsikoratuz.

Auto-Prestatutako P&L Mailegua higiezinen inbertitzaileentzako tresna estrategikoa da. Kutxatik kanpo pentsatzen dutenentzat egokituta dago, Auto-Prestatutako P&L Beharrezkoa den sinpletasuna eta Errazago Kalifikatzeko Baldintzak eskaintzen ditu. Inbertsio-ondasun batekin dibertsifikatzen ari zaren edo bigarren etxebizitza bat lortzen ari zaren, mailegu honen tasa baxuak eta 5/6 ARM edo 7/6 ARM aukera malguek aukera adimentsua bihurtzen dute zure zorroa eraikitzeko.