Produktu Zentroa

Orokorra

Bigarren zati itxia, kualifikatua eta erraza.

Maileguaren epea: Finkoa; 15 urteko puxika.

Xehetasunak

1) Standalone eta Piggyback-en bigarren mailegua eskuragarri daude;
2) Lehen mailako eta inbertsio-ondasunak eskuragarri daude;

3) Aurrez ordaindutako zigorrik ez;
4) Ez da erreserbarik behar;

5) Maileguaren zenbatekoaren tartea: 75.000 $ – 350.000 $;
6) Gehienez. Klik-tasa: %85.

* Maileguaren zenbatekoa 100 $-ra biribilduta dago

Diru-sarreren dokumentazioa

1. aukera: Bankuko laburpenak – 12 hilabeteko bankuko laburpen pertsonalak eta enpresak

★Partikularra eta Enpresa-Konbinatua edo Enpresa (12 hilabete):
§ Mailegu-hartzaileetako batek gutxienez 2 urtez autonomoa izan behar du (% 25eko edo gehiagoko jabetza);
§ Aktiboen agortzea bankuko laburpenaren dokumentazioarekin baimenduta;
§ Gastu faktore estandarrak aplikatzen dira: % 50eko gastu faktorea:
① Negozioak gastu-faktore estandarraren azpitik funtzionatzen badu, P&L edo CPA, CTEC (California Tax Education Council) edo EA (Enrolled Agent) erakundearen gastu-gutuna beharrezkoa da;

② Hirugarren batek prestatutako P&L edo gutunarekin gutxieneko gastu faktorea % 20koa da.
★Norbanako eta negozioetarako bananduta (12 hilabete):
Mailegu-hartzaileetako batek gutxienez 2 urtez autonomoa izan behar du (% 25eko edo gehiagoko jabetza);
②Aktiboen agortzea baimenduta bankuko laburpenaren dokumentazioarekin;
③Kualifikatzeko erabilitako pertsonala, 3 hilabeteko negozioa negozioaren diru-fluxuak erakusteko, negozioarekin lotutako gordailuen % 100a kontu pertsonalean erabiltzeko (gastu faktorerik gabe).

2. aukera: Doktorego osoa – Urte 1 eta 2 urte

Gida Orokorra

★30/15 urteko globoetarako eta 40/15 urteko globoetarako gutxieneko mailegua 200.000 $.
★Gehienezko zama konbinatuak – 1,5 milioi dolar.
★Azken 2 hilabeteko bankuko laburpenak beharrezkoak dira.
★Jabetza mota – SFR, PUD, Bermean har daitekeen etxebizitza.
★Azken 12 hilabeteetan salgai jarritako etxebizitzak ez dira onargarriak.
★Mailegu-hartzaileak – AEBetako herritarrentzat, egoiliar ez-iraunkorrerako atzerritarrentzat (AEBetako kreditua dutenentzat), egoiliar iraunkorreko atzerritarrentzat egokiak. Ez da egokia bertan bizi ez diren mailegu-hartzaile eta erakundeentzat.
★3 merkataritza-lerro 12 hilabete edo gehiagoz txostenak egiten edo 2 merkataritza-lerro 24 hilabete edo gehiagoz txostenak egiten, guztiak azken 12 hilabeteetan jarduera izan dutenak.
★Kreditu Gertaeren Ontzea – 48 hilabete – Jabetza-exekuzioa, salmenta laburra, ordezko eskritura, porrota. Ez da gertaera anitz izan azken 7 urteetan.
★Kreditu iraingarria – Ez dago kargu-kentze edo kobrantzarik 48 hilabetetan. Ez dago mugaeguneko merkataritza-lerrorik itxieran.
★Etxebizitza Berandutzeak – 0x30x12 Mailegu-hartzaile guztien hipoteka guztietan. Gutxienez 12 hilabeteko etxebizitza-historia behar da.
★Ebaluazio-baldintzak:
①Aurreko balorazioa 12 hilabeteko epean + Etxebizitzaren Balorazio Berrikuspena. Berrikuspenaren balioa balorazioa baino berdina edo handiagoa izan behar da;
② 2055eko balorazio berria eta etxebizitzaren balorazio berrikuspena, % 10eko aldakuntzaren barruan balioa onartzen dutenak. Bi balioetatik txikiena erabiliko da;
③Beheran dauden merkatuetan, gehienez % 75eko CLTVa jabeak okupatutako/bigarren etxebizitzan. Gehienez % 70eko CLTVa jabeak okupatu ez dituen etxebizitzan.