Ikuspegi orokorra
Aukera ona da agentziako maileguarekin sailkatu ezin diren soldatapekoentzat eta diru-sarreren dokumentuen barietaterik eman nahi ez dutenentzat.
Programaren aipagarrienak
7/6 BESOA (5/1/5);5/6 BESOA (2/1/5)
1) Atzerriko nazionala baimenduta;
2) Ordainketarik gabe / W2 / zerga aitorpena / 4506-C;
3) Opari funtsak onartzen dira;
4) Max.Maileguaren zenbatekoa $ 2M;
5) Gehienez.LTV %70;
6) Min.FICO 700.
Diru-sarrera-baldintzak
WVOE: ★Enplegatzaileak betetako VOE idatzia.
Baldintza Orokorrak
★Gehienezko aurrealdea/Zorraren eta diru-sarreren arteko (DTI) ratioa onartzen da: % 36/% 41.
★ Interes-tasa kalifikatzailea: hasierako tasa edo guztiz indexatutako tasatik handiena.
★Ez dago mailegatuaren gutxieneko ekarpenik jabeak okupatutako eta bigarren etxebizitzetan.(Atzerritar Nazionalak kanpoan).
★1.000.000 $-ra arteko mailegu-kopururako: Balorazio osoa eta Balorazio Eredu Automatizatu 1 behar dira.|Maileguaren zenbatekoa 1.000.001 eta $ 2.000.000rako: Balorazio osoa eta Eremu berrikuspen bat behar dira.
Zer da WVOE?
Zure mailegu-emaileak behin eta berriro eskatu al ditu ordainagiriak eguneratu, harpidetza-baldintzen ondorioz?
Mailegu-emaileak kalkulatu al dizu zure diru-sarrerak eta esan dizu ez zaudela hipotekarekin kualifikatua?
Ezin izan al dituzu zure W2-ak edo soldata-kopuruak aurkitu?
Soldatapeko maileguek soldata edo soldata koherentea jasotzen dute enplegatzaile batengandik emandako zerbitzu baten truke eta ez dute jabetzarik edo % 25 baino gutxiagoko jabetza enpresan.Konpentsazioa ordu, astero, bi astean, hilean edo erdian oinarritu daiteke.Ordukoa bada, aurreikusitako ordu kopurua zuzendu behar da.Egiaztatutako diru-sarrerak hileroko diru-kopuru batean bihurtu behar dira eskaera formalean erabiltzeko (FNMA 1003 inprimakia).Aseguratzaileak erabakita, diru-sarreren dokumentazio osagarria eska daiteke.
WVOEren abantailak
Programa honen aipagarriena sinpletasuna da.Programa honen arabera errenta kualifikatua kalkulatzeko behar den dokumentu bakarra WVOE inprimakia da.Horrek prozesu askoz errazagoa eta errazagoa eskaintzen du agentzia programekin jarraibideak galdu berri dituztenek ordaintzeko gaitasuna duten mailegu-mailegatuentzat.
Nola kalkulatu soldata?
- Erabili WVOEren oinarrizko soldata (hilero, bi asteroko edo orduko tasa YTD-k onartzen duenaren arabera).
Adibideak:
- Hilabetekaria: Hilabeteko zenbatekoa 2z biderkatuta hileko errenta berdina da.
- Bi astean behin: bi asteroko zenbatekoa bider 26z 12z zatituta hileko errenta berdina da.
- Irakasleak 9 hilabetez ordaindutakoa: Hileko zenbatekoa bider 9 hilabetez 12 hilabetez zatituta hileko diru-sarrerak berdinak dira.
Gogoratu enpresaburuari WVOE inprimakia bete behar duela, mailegu-emaileak azkar jarraituko du maileguarekin.
