Banku-adierazpenaren ikuspegi orokorra
Banku-adierazpena: Aitorpenean adierazitako diru-sarrerek ordaindu dezaketen luxuzko etxebizitzarako balioko ez duten kreditu bikaina duen autonomoa.
Tarifa:KLIKATU HEMEN
Banku-adierazpenen programaren aipagarrienak
1) Gehienez.Maileguaren zenbatekoa $ 3M;
2) Gehienez.LTV % 90;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Erreserba 6 hilabete;
5) Zerga Aitorpenik ez.
12 hilabeteko CPA P&L
Mesedez deitu prezioa buruzEtxe fabrikatua, 1 urte autonomoa, edo maileguaren zenbatekoa <$150K edo >$3.0M.
Zergatik aukeratzen dugu Banku-adierazpena?
Etxe-jabe gehienek ohiko hipoteka baterako dokumentazio osoa eskura dezaketen arren, askok oraindik ez dituzte betetzen Fannie eta Freddie-ren jarraibideei mailegu-baldintzei dagokienez.Zorionez, ez-QM maileguak eta banku-adierazpenen diru-sarreren dokumentazioa irtenbide bikainak dira ez-ohiko mailegu hauentzat.
Autonomoek negozio-gastu asko kentzeko hobaria dute IRS Zerga Kodearen arabera.Enpresa-gastuak beren diru-sarrera gordinak ezabatzeak mailegu-hartzaileei beren zerga-betebeharrak nabarmen murrizten laguntzen die, eta batzuetan urteko galera orokorra edo diru-sarrera negatiboa erakusten du.Banku-adierazpena ez-QM-ko mailegua mailegu-hartzaile horiei hipoteka bat jasotzeko aitorpena erakutsi gabe lagun diezaieke eta banku-aitorpenak erabili ahal izango dituzte negozioaren benetako diru-fluxua erakusteko.
Norentzat dago diseinatuta programa hau?
Programa hau autonomoa duten eta mailegu-kualifikazio metodo alternatiboen onuradun izango diren mailegu-hartzaileentzat diseinatuta dago.Banku-adierazpenak zerga-aitorpenen alternatiba gisa erabil daitezke autonomo baten diru-sarrerak dokumentatzeko.Diru-sarreren froga gisa, banku-adierazpen pertsonalak eta/edo negozioak onartzen dira.
Mailegu-hartzaileetako batek gutxienez 2 urtez autonomo izan behar du programa honetarako.Negozioan gutxienez %25eko jabetza izatea ezinbesteko baldintza da.Mailegu-hartzailea autonomoa den ala ez zehazteko baldintza estandarra da.Agentziaren maileguetan, beti aipatzen dugu K-1 edo Schedule G;QM ez diren maileguetarako, berriz, CPA gutun bat behar dugu beti benetako jabetza egiaztatzeko.
Normalean, mailegu-emaileak diru-sarrerak kalkulatuko ditu 12 edo 24 hilabetetan banku-adierazpenen gordailuen batez besteko balioa hartuz, gero gastu-faktore estandar batez biderkatu.Hori izan behar du mailegu-hartzailearen diru-sarrerak programa honetarako.
Gastuen faktoreari dagokionez, QM ez diren inbertitzaile askok % 50 bezalako ratio estandarra izan dezakete.Hau ere gure baldintza estandarra den arren, baina zure CPAk arrazoi egokiak dituen gutun bat eman badezake, baliteke gastu-faktore malgu bat kontuan hartzea negozioaren izaeragatik gutxieneko gastuak dituelako.
Mesedez, jarri harremanetan gure taldearekin diru-sarreren doako azterketa bat egiteko, mailegua bidali aurretik, zure bezeroei hobeto laguntzeko.