Banku-laburpenaren ikuspegi orokorra
Banku-adierazpena: Aitorpenean adierazitako diru-sarrerek ordaindu dezaketen luxuzko etxebizitzarako balioko ez duten kreditu bikaina duen autonomoa.
Tarifa:KLIKATU HEMEN
Banku-adierazpenen programaren aipagarrienak
Honekin sailkatu:
♦ 12 Hilabete Banku Stmt
♦ 12 hilabeteko CPA P&L / WVOE
♦ 1 urte/2 urte Dok. osoa
Aipagarriak:
♦ Etxebizitza eroslea lehen aldiz onargarria da
♦ Baimendu LLC azpian ixtea
♦ Bermatu gabeko etxebizitza onartzen da
♦1099(Maieguaren gehienezko zenbatekoa 3,0 milioi $)
♦BEREZITASUNA
Mesedez deitu prezioa:
• maileguaren zenbatekoa $3,5M-$20,0M • Urtebeteko dokumentu osoa LTV >%80
Zergatik aukeratzen dugu Banku-adierazpena?
Etxe-jabe gehienek ohiko hipoteka baterako dokumentazio osoa eskura dezaketen arren, askok oraindik ez dituzte betetzen Fannie eta Freddie-ren jarraibideei mailegu-baldintzei dagokienez. Zorionez, ez-QM maileguak eta banku-adierazpenen diru-sarreren dokumentazioa irtenbide bikainak dira ez-ohiko mailegu hauentzat.
Autonomoek negozio-gastu asko kentzeko hobaria dute IRS Zerga Kodearen arabera. Enpresa-gastuak beren diru-sarrera gordinak ezabatzeak mailegu-hartzaileei beren zerga-betebeharrak nabarmen murrizten laguntzen die, eta batzuetan urteko galera orokorra edo diru-sarrera negatiboa erakusten du. Banku-adierazpena ez-QM-ko mailegua mailegu-hartzaile horiei hipoteka bat jasotzeko aitorpena erakutsi gabe lagun diezaieke eta banku-aitorpenak erabili ahal izango dituzte negozioaren benetako diru-fluxua erakusteko.
Norentzat dago diseinatuta programa hau?
Programa hau autonomoa duten eta mailegu-kualifikazio metodo alternatiboen onuradun izango diren mailegu-hartzaileentzat diseinatuta dago. Banku-adierazpenak zerga-aitorpenen alternatiba gisa erabil daitezke autonomo baten diru-sarrerak dokumentatzeko. Diru-sarreren froga gisa, banku-adierazpen pertsonalak eta/edo negozioak onartzen dira.
Mailegu-hartzaileetako batek gutxienez 2 urtez autonomo izan behar du programa honetarako. Negozioan gutxienez %25eko jabetza izatea ezinbesteko baldintza da. Mailegu-hartzailea autonomoa den ala ez zehazteko baldintza estandarra da. Agentziaren maileguetan, beti aipatzen dugu K-1 edo Schedule G; QM ez diren maileguetarako, berriz, CPA gutun bat behar dugu beti benetako jabetza egiaztatzeko.
Normalean, emaileak diru-sarrerak kalkulatuko ditu 12 edo 24 hilabetetan banku-adierazpenen gordailuen batez besteko balioa hartuz, gero gastu-faktore estandar batez biderkatu. Hori izan behar du mailegu-hartzailearen diru-sarrerak programa honetarako.
Gastuen faktoreari dagokionez, QM ez diren inbertitzaile askok % 50 bezalako ratio estandarra izan dezakete. Hau ere gure baldintza estandarra den arren, baina zure CPAk arrazoi egokiak dituen gutun bat eman badezake, baliteke gastu-faktore malgu bat kontuan hartzea negozioaren izaeragatik gutxieneko gastuak dituelako.
Mesedez, jarri harremanetan gure taldearekin diru-sarreren doako azterketa bat egiteko, mailegua bidali aurretik, zure bezeroei hobeto laguntzeko.
Banku-adierazpenen orria
