Produktu Zentroa

Orokorra

Mailegu-hartzaile guztiak ez dira mailegu-emaile tradizionalen eskakizunen barruan sartzen. Mailegu-hartzaile batzuk inbertitzaileak, autonomoak, ekintzaileak, erretiratuak edo, besterik gabe, beren inbertsioetatik bizi direnak dira. Finantza aldetik arduratsuak diren pertsonak dira, baina baliteke erraz kuantifika daitezkeen diru-iturririk ez izatea.

AAA LENDINGS Mortgage-ren aktiboen agortze programek mailegu-hartzaile mota hauei beren aktibo pertsonalak eta negozioak erabiltzeko aukera ematen diete etxebizitza hipoteka bat lortzeko.

Programaren aipagarrienak

1) Gehienez 2,5 milioi dolarretako mailegu-zenbatekoa;
2) % 80rainoko LTV;
3) DTI ratioa % 50ekoa da;
4) Dirua ateratzea onargarria da;
5) Ez da enpleguari buruzko informazioa eskatzen mailegu-eskaeran;

Zer da aktiboen agortzea?

• Zure lanak edo diru-sarrerak ez al dira hipoteka-mailegu bat lortzeko gai izan?
• Nahikoa aktibo dituzu zure kontuan?
• Etxe bat saldu berri duzu eta beste etxe bat erosi nahi duzu?
• Ez al duzu diru-sarreren dokumentazio mota desberdinak eman nahi?
• Galdetzen al diozu zeure buruari nola onartzen duten mailegu-emaileek zure mailegua DTI ratioa kontuan hartu gabe?

Aktiboen Agortzea/Erabilerak eskatzaile hauei laguntzen die egoera hauetan zaudenean. QM ez den programa orokor bat da, "aktibo soilik" ere deitzen dena. Mailegu-hartzaileek ez dute enpleguari buruzko informaziorik edo diru-sarrerei buruzko dokumenturik eman behar Aktiboen Agortzea eskatzen dutenean.
Mailegu bat lortzeko diru-sarrera iturri bakar gisa edo beste diru-sarrera iturri batzuk osatzeko erabil daiteke. Beste diru-sarrera iturri batzuk osatzeko erabiltzen denean, gutxieneko aktiboen eskakizunak ez dira betetzen.

Aktiboen agortzearen onurak

1) Ez da beharrezkoa diru-sarreren agiririk aurkeztea;
2) Lehen mailakoa bakarrik;
3) Dokumentu gutxiago;
4) Erraza da sailkatzea.

Aktiboen eskakizunak

Aktiboak likidoak eta eskuragarri egon behar dira, zigorrik gabe; funtsen jatorria balioztatzeko dokumentu gehigarriak eska daitezke:
• Kontu Korronte, Aurrezki eta Diru Merkatuko Kontuen % 100;
• Akzioen, Bonuen eta Elkarrekiko Funtsen % 70;
• Erretiro-aktiboen % 70: Eskuragarria mailegu-hartzailea erretiro-adinean badago (gutxienez 59 ½ urte);
• Erretiro-aktiboen % 60: Eskubidea du mailegu-hartzailea erretiro-adina ez badu.

Aktibo ez-egokiak

Programa honetarako, mailegu-hartzaileek beheko mugak kontuan hartu ditzakete. Hainbat aktibo mota ezin dira erabili:

• Higiezinen Ekitatea;
• Pribatuan negoziatutako edo mugatutako/eskubiderik gabeko akzioak;
• Diru-sarreren kalkuluan sartuta dauden errenta sortzen duten aktibo guztiak:
• Enpresa baten izenean dauden edozein aktibo.