Produktu Zentroa

Orokorra

Bankuko zorroaren laburpena
Zorroaren DSCR
Atzerriko Herritarren Portfolioa DSCR

* Txikizkako salmenta soilik

Xehetasunak

1) 5/6 ARM 30 eguneko batez besteko SOFR (5/1/5);
2) 1:2 parekoaren azpiko erosketa-erlazioa;
3) Maileguaren zenbatekoaren tartea 500.000 $ - 5.000.000 $.

* Erosketa-erlazioa balioaren gainetik onartezina da

Bankuko zorroaren laburpena

1) UW kuota 1495 $ eta prozesatzeko kuota 845 $;

2) Fidantza/Erakundearen Berrikuspen Tasa 300 $, hala badagokio;

3) Bankuko laburpeneko diru-sarrerak Gehienezko LTV % 65;

4) Bankuko laburpena – Interesa bakarrik. Gehienezko LTV % 60;

5) Gutxieneko maileguaren zenbatekoa 500.000 $;

6) Atzerriko herritarra – Ez da hautagarria;

7) 18 hilabeteko aurrerapen-ordainketaren zigorra 6 hilabeteko interesaren berdina da;

8) Gutxienez 12 hilabeteko PITIA jabetza horretan erreserba gisa;

9) Salbuespena: kasuz kasu 500.000 $ ≤ mailegu-zenbatekoarentzat, 0,5 kuotari egokituta.

Zorroaren DSCR

1) UW kuota 1495 $ eta prozesatzeko kuota 845 $;

2) Fidantza/Entitatearen Berrikuspena 300 $, hala badagokio;

3) Gutxieneko maileguaren zenbatekoa 500.000 $;

4) Atzerriko herritarra – Ez da hautagarria;

5) Gutxieneko DSCR 1.000;

6) Pertsona fisiko bati egindako mailegua – Erakunde mailegu-hartzailerik ez;

7) 2-4 unitateko jabetza eskubidea du eta % 5eko murrizketa dago Matrixeko LTV/CLTV maximoan;

8) 18 hilabeteko aurrerapen-ordainketaren zigorra 6 hilabeteko interesaren berdina da;

9) Gutxienez 12 hilabeteko PITIA jabetza horretan erreserba gisa;

10) Salbuespena: kasuz kasu 500.000 $ ≤ mailegu-zenbatekoarentzat, 0,5 kuotari egokituta.

FN DSCR zorroa

1) UW kuota 1495 $ eta prozesatzeko kuota 845 $;

2) Fidantza/Entitatearen Berrikuspena 300 $, hala badagokio;

3) Atzerriko Herritarren Berrikuspena 250 $;

4) Gutxieneko maileguaren zenbatekoa 500.000 $;

5) Gutxieneko DSCR 1.000;

6) Interesak Bakarrik – Ez da onartzen;

7) Ordezkaritza-ahalordea – Ez da onartzen;

8) Aurrez ordaindutako zigorra (inbertitzaileentzat bakarrik) 18 hilabetekoa da eta 6 hilabeteko interesaren berdina.

9) Gutxienez 12 hilabeteko PITIA jabetza horretan erreserba gisa;

10) Salbuespena: kasuz kasu 500.000 $ ≤ mailegu-zenbatekoarentzat, 0,5 kuotari egokituta.

Nola kalkulatu zorroaren DSCR?

DSCR honela kalkulatuko da: DSCR = *Alokairu-sarrera garbiak ÷ Hileko ordainketa kualifikatua (P eta I bakarrik);

*Alokairu-sarrera garbiak = Alokairu gordinak * (1 – Gastu-faktorea);

Gastu faktoreak: HOArik gabeko jabetza = % 25, ​​HOA duen jabetza = % 30;

Alokairua honako hauetako txikiena izango da: egungo alokairu-sarrerak edo tasatzaileak emandako 1007 inprimakian merkatu-alokairuaren ordutegi estimatua erakusten duen zenbatekoa.