Produktu Zentroa

Orokorra

Bankuko zorroaren laburpena
Zorroaren DSCR
Atzerriko Herritarren Portfolioa DSCR

* Txikizkako salmenta soilik

Xehetasunak

1) 5/6 ARM 30 eguneko batez besteko SOFR (5/1/5);
2) 1:2 parekoaren azpiko erosketa-erlazioa;
3) Maileguaren zenbatekoaren tartea 500.000 $ - 5.000.000 $.

* Erosketa-erlazioa balioaren gainetik onartezina da

Zer programa da hau?

Bankuko zorroaren laburpena

1) Mailegu-emailearen kuota zorro programaren berdina;

2) Fidantza/Entitatearen Berrikuspena, hala badagokio, 300 $;

3) TX dokumentuaren berrikuspena, hala badagokio, 150 $;

4) Bankuko laburpeneko diru-sarreren LTV Gehienez % 65;

5) Bankuko laburpena – Interesa bakarrik Gehienezko LTV % 60;

6) Gutxieneko maileguaren zenbatekoa 500.000 $;

7) Atzerriko herritarra – Ez da hautagarria;

8) 18 hilabeteko aurrerapen-ordainketaren zigorra 6 hilabeteko interesaren berdina da.

Zorroaren DSCR

1) Mailegu-emailearen kuota zorro programaren berdina;

2) Fidantza/Erakundearen Berrikuspena, hala badagokio, 300 $;

3) TX dokumentuaren berrikuspena, hala badagokio, 150 $;

4) Gutxieneko maileguaren zenbatekoa 500.000 $;

5) Atzerriko herritarra – Ez da hautagarria;

6) Gutxieneko DSCR 1.000;

7) Pertsona fisiko bati egindako mailegua – Erakunde mailegu-hartzailerik ez;

8) 2-4 unitateko etxebizitzarako egokia eta % 5eko murrizketa LTV/CLTV maximoan Matrix-en;

9) 18 hilabeteko aurrerapen-ordainketaren zigorra 6 hilabeteko interesaren berdina da.

FN DSCR zorroa

1) Mailegu-emailearen kuota zorro programaren berdina;

2) Fidantza/Erakundearen Berrikuspena, hala badagokio, 300 $;

3) TX dokumentuaren berrikuspena, hala badagokio, 150 $;

4) Atzerriko Herritarren Berrikuspena 250 $;

5) Gutxieneko maileguaren zenbatekoa 500.000 $;

6) Gutxieneko DSCR 1.000;

7) Interesak Bakarrik – Ez da onartzen;

8) Ordezkaritza-ahalordea – Ez da onartzen;

9) Aurrez ordaindutako zigorra (inbertitzaileentzat bakarrik) 18 hilabetekoa da eta 6 hilabeteko interesaren berdina.

Nola kalkulatu zorroaren DSCR?

DSCR honela kalkulatuko da: DSCR = *Alokairu-sarrera garbiak ÷ Hileko ordainketa kualifikatua (P eta I bakarrik);

*Alokairu-sarrera garbiak = Alokairu gordinak * (1 – Gastu-faktorea);

Gastu faktoreak: HOArik gabeko jabetza = % 25, ​​HOA duen jabetza = % 30;

Alokairua honako hauetako txikiena izango da: egungo alokairu-sarrerak edo tasatzaileak emandako 1007 inprimakian merkatu-alokairuaren ordutegi estimatua erakusten duen zenbatekoa.