2023/12/04

Gaur egungo higiezinen merkatu dinamikoan, finantzaketa-irtenbide egokia aurkitzea aldaketa bat izan daiteke, batez ere inbertitzaileentzat.GureDSCR (zorraren zerbitzuaren estaldura ratioa)mailegu produktua higiezinen inbertsioa eskuragarriagoa eta eraginkorragoa izan dadin diseinatuta dago.Finantza-tresna berezi honi esker, mailegu-emaileek alokairu-sarrerak aprobetxa ditzakete maileguaren kualifikaziorako, diru-sarreren dokumentazio tradizionalaren beharra baztertuz.Artikulu honek gure DSCR produktuaren hainbat alderdi aztertuko ditu eta nola nabarmentzen den merkatuan.

Zer da DSCR?

Zor Zerbitzuaren Estaldura Ratioa (DSCR)jabetza baten kutxa-fluxua zehazteko erabiltzen den finantza-metria da.Jabetzaren Urteko Ustiapen Errenta (NOI) neurtzen du urteko zor-betebeharren arabera.Mailegu-emaileek normalean DSCR erabiltzen dute mailegu-hartzaile batek higiezinen inbertsio-maileguak jasotzeko eskubidea duen jakiteko.Mailegu-hartzaileak mailegua itzultzeko duen gaitasunaren adierazle erabakigarria da.Normalean, jabetza baten DSCR ez badu emailearen gutxieneko eskakizuna betetzen, mailegu-eskaera ukatu egin daiteke.Hala ere, gure ikuspegia ezberdina da.Malgutasuna eskaintzen dugu, baita ohiko kutxa-fluxuaren baldintzak betetzen ez dituzten propietateentzat ere.

Gure DSCR produktua eskatzeko baldintzak
GureDSCRproduktua eskatzaile ugariren eskura dago.Zure FICO puntuazioa 660 edo gehiago bada, eskaera egiteko eskubidea duzu.Atzerriko herritarrei ere ongi etorria ematen diegu gure DSCR maileguak eskatzeko.Gainera, baldintza lehiakorrak eskaintzen ditugu, % 20ko gutxieneko ordainketa eta % 80 arteko mailegu-balioaren ratioak barne.

Atzerritarrak eta inbertsio-jabetzak
AAA Lendings-en, higiezinen inbertsioaren izaera globala aitortzen dugu.Atzerriko herritarrak hautagarriak izateaz gain, ongi etorriak dira gure eskaera egiteraDSCRmaileguak.% 30eko ordainketa bakarrarekin, atzerriko inbertitzaileek beren ametsetako inbertsio-jabetza AEBetan bermatu dezakete, nazioarteko higiezinen inbertsioa inoiz baino lorgarriagoa bihurtuz.

Epe laburreko alokairuetarako DSCR maileguak
Gure malgutasunaDSCRproduktua hainbat jabetza motatara hedatzen da, epe laburreko alokairuetarako erabiltzen direnak barne.Egokigarritasun hori bereziki onuragarria da gaur egungo merkatuan, non epe laburreko alokairuak inbertsio aukera onuragarriak izan daitezkeen.Jarri gurekin harremanetan gure DSCR maileguek segmentu honi nola erantzuten dioten buruzko xehetasun gehiago lortzeko.

Alokairu-sarrerak baino hipoteka-ordainketa handiagoak bideratzea
Inbertitzaileentzako ohiko kezka da etxebizitza baten alokairuaren diru-sarrerak hipoteka-ordainketa estaltzen ez duenean.GureDSCRproduktuak "ratiorik gabeko" aukera eskaintzen du, kezka hori arinduz.Ezaugarri honek inbertitzaileei finantzaketa ziurtatzeko aukera ematen die hipoteka-ordainketak alokairu-sarrerekin parekatzeko edo gainditzeko estresik gabe.

Gure DSCR maileguak eskatzeko erraztasuna

a eskatzeaDSCRAAA Lendings-ekin mailegua erraza da.Jabetza sorta zabal bat kutxa-fluxuaren arabera kalifikatzeko aukera ematen dugu, kualifikazio-prozesua erraztuz.Ikuspegi honek inbertitzaile gehiagorentzat higiezinen merkatuan sartzeko aukerak zabaltzen ditu.

Nola funtzionatzen du DSCR programak?
GureDSCRmaileguek Hipoteka Ez-Kalifikatuen esparruan funtzionatzen dute, etxebizitza baten alokairuaren espero diren diru-sarreren ondorioz sortutako diru-fluxuan arreta jarriz, mailegu-hartzailearen errenta pertsonaletan baino.Eredu hau bereziki onuragarria da aktibo handiak baina ezohiko diru-sarrerak izan ditzaketen inbertitzaileentzat.Maileguaren hautagarritasuna jabetzaren diru-sarrerak sortzeko ahalmenean oinarrituta, ikuspegi malguagoa eta inbertitzaileentzako atseginagoa eskaintzen dugu.

Gure DSCR mailegu produktua aukeratzearen abantailak
Kualifikazio Prozesu Sinplifikatua: GureDSCRmaileguek ez dute ohiko diru-sarrerak egiaztatzea, zerga-aitorpenak edo lan-historiarik behar.Prozesu erraztu honek maileguaren onarpena azkarragoa eta erosoagoa bihurtzen du.

Atzerritarrentzako irisgarritasuna: higiezinen merkatuan mundu mailako inbertitzaileen funtsezko eginkizuna aitortzen dugu.Gure DSCR produktua atzerriko herritarren beharrei erantzuteko egokituta dago, AEBetako propietateetan inbertitzeko aukera berdina eskainiz.

Finantziazioan malgutasuna: zure inbertsio-estrategiak epe luzeko alokairuak edo epe laburreko oporretako etxeak izan, gure DSCR maileguak jabetza mota eta inbertsio eredu ezberdinetara molda daitezke.

Malgutasun handiagoa lortzeko ratiorik gabeko aukera: gure DSCR produktuaren araberako "ratiorik gabeko" aukerak lasaitasuna eskaintzen die inbertitzaileei, alokairu-sarreren aldaerek inbertsio-bidaia oztopatzen ez dutela ziurtatuz.

Finantza-baldintza lehiakorrak: ordainketa baxua eta mailegu-balioaren proportzio onak bezalako aukerekin, gure DSCR maileguak erakargarriak dira ekonomikoki, higiezinen inbertsioak publiko zabalagoarentzat lorgarriagoak izateko.

Askotariko inbertsio-estrategietarako laguntza: inbertitzaile ondua edo higiezinen merkatura etorri berria zaren ala ez, gure DSCR maileguek inbertsio estrategia ugari onartzen dituzte, familia bakarreko etxeetatik hasi eta unitate anitzeko propietateetaraino.

Ondorioa
GureDSCRmailegu-produktua higiezinen inbertitzaileei finantza-irtenbide berritzaile eta eskuragarriak eskaintzeko dugun konpromisoaren froga da.Diru-sarrerak ez egiaztatzea, atzerriko herritarrentzako malgutasuna eta hainbat jabetza-motetara moldagarritasuna bezalako ezaugarriekin, higiezinen inbertsioen panorama birdefinitzen ari gara.Zure higiezinen inbertsioen bidaiari ekin edo hedatu nahi baduzu, gure DSCR maileguek malgutasun, erosotasun eta finantza-erakargarritasun nahasketa ezin hobea eskaintzen dute.

Hartu Hurrengo urratsa

Gure aukerak aztertzeko prestDSCRmailegu produktua?Jarri harremanetan AAA Lendings-ekin gaur eta eman zure higiezinen inbertsio-asmoak gauzatzeko lehen urratsa.Gure esperientzia eta finantzaketa irtenbide berritzaileekin, zure inbertsio-helburuak eskura dituzu.

Bideoa:Higiezinen inbertsioak maximizatzea gure DSCR mailegu produktu berritzailearekin

Adierazpena: Artikulu hau AAA LENDINGSek editatu zuen;metraje batzuk Internetetik hartu dira, gunearen posizioa ez da irudikatzen eta ezin da baimenik gabe berriro inprimatu.Merkatuan arriskuak daude eta inbertsioak zuhurra izan behar du.Artikulu honek ez du inbertsio-aholkularitza pertsonala osatzen, eta ez ditu kontuan hartzen banakako erabiltzaileen inbertsio-helburu zehatzak, egoera finantzarioa edo beharrak.Erabiltzaileek kontuan hartu beharko lukete hemen jasotako iritzi, iritzi edo ondorioren bat egokia den beren egoera zehatzerako.Horren arabera inbertitu zure ardurapean.